以100万贷款、30年期限、5%年利率为例，如果提前还款50万，将月供减少至约3600元，总共可节省利息支出约25万。虽然节省的利息相对较少，但每月的还款压力会显著降低。综上所述，提前还房贷时，缩短年限和减少月供两种方式各有优劣。高收入人群或在房价上涨较快地区的购房者可以选择缩短年限以更快地结束负债和积累房...
首先，让我们明确提前还款的两种方式：一种是缩短贷款年限，另一种是减少月供。缩短贷款年限意味着借款人将更快地偿还全部贷款，通常会减少支付的总利息，但每月的还款额会增加。减少月供则是通过提前还款来减少每月的还款金额，但贷款的总利息支付会增加，因为贷款期限不会改变。那么，应该如何选择？从经济角度来看，提...
房贷提前还款减少月供：本质上减少每个月向银行偿还的金额，还款年限保持不变。等额本金与等额本息同样支持在提前还款后选择月供金额减少、期限不变的还款方式，这样做可以减轻每月的还款压力，从而达到精神减负的目的。但是与缩短年限相比，月供金额减少、期限不变节省利息的效果是比较有限的。如果用户是普通的上班族或者工...
选择月供不变,期限减少,月供不变,剩余期限只有18年,总利息节省76.9万 这样一看,如果考虑总利息角度,选择月供不变,期限缩短,节省的利息更多。 哪一种适合什么情况呢?有以下情况,看你适合哪种: 选择月供减少的理由: 1、觉得月供压力大,想减轻压力 2、未来几年会不断的提前还款直至结清 3、未来几年会卖房 这种情...
2、选择缩减每月月供，也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。 若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限；而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。二、节省利息方面比较贷款固定年限肯定比减少月供划算，因为选择缩短...
缩短期限与减少月供的差异如下：贷款104万、利率是5.19% 、期限三十年、等额本息、月供5704.33元，偿还21个月后，提前还款20万。分别选择缩短还款期限月供不变与减少月还款额期限不变，两者相差如下：1、减少月还款额，节省利息180950元，月供降到了4577.22元，比原来少了1127.11元；2、缩短还款期限，节省利息...
在考虑提前偿还房屋贷款时,银行通常提供两种方案。一种是维持贷款期限不变,但减少每月的还款金额;另一种是保持每月还款金额不变,但缩短贷款的总体期限。在两者之间做出选择时,通常推荐后者。例如,若您原贷款100万,贷款期限为30年,在已还款1年后打算提前还款10万,若选择维持贷款期限并减少月供,可节省约10万元的利息...
1、缩短年限，月供不变的情况下，节省40万左右的利息。2、减少月供，年限不变的情况下，月供缩减到九千，但总利息只节省20万左右。在提前还部分房贷的时候，月供不变，缩短还款期限，可以节省更多利息开支。月供减少，年限不变，可以减小月供负担。同时提前还款还会受到还款方式的影响，还款方式不同，最佳提前还款时机...
月供不变：剩余的贷款总额减少，但仍按照之前的每月还款额来支付，所以还款期数会缩短。举个例子：原需要还款30年，提前还款后，只需要还25年。2.如何选择?我们举个例子来比较一下，从支付利息的角度来看，普通打工人选择哪种方式更具性价比。小王结婚时购买了一套价值200万的房子，首付60万，向银行贷款140万，分...
您好，亲，选择缩短年限 这样总共算下来，您还的利息要比减少月供的利息少 所以相对而言更加划算 是的，以上是我的回复，谢谢咨询 不客气哈😊