⑵ 享有的权利不同.在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小.在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利. ⑶ 分割的限制不同.在按份共有中,共有人除了因共有物...
正确答案:按份共有和共同共有的区别包括以下几个方面:(1)成立原因不同。按份共有的存在空间比共同共有广泛,可基于法定和约定产生;共同共有原则上只能基于共同关系而产生。(2)共有物分割规则不同。在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或协议约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物;在共...
按份共有则是共有人按照各自的份额,对共有财产享有权利和承担义务。各共有人对自己的份额有处分权,可自由转让、抵押等。在按份共有中,共有人对共有财产的使用、收益等可根据份额确定。 总体而言,共同共有更注重共有人之间的紧密关系和共同利益,而按份共有更强调各共有人的个体权益和份额差异。在实际法律适用...
按份共有和共同共有的区别: 1、成立的原因不同 共同共有以共同关系的存在为前提,按份共有不需以共同关系的存在为前提; 2、享有的权利不同 共同共有的共有人的权利及于共同共有物的全部,共同共有人对共同共有物的使用和收益等权利的行使应征得全体共有人的同意;按份共有的共有人对应有部分享有处分权。 3...
一、按份共有与共同共有的区别有哪些 关于共同共有与按份共有的区分,主要包括以下几点: 首先,两者的起源有所不同。房屋的共同共有乃是基于特定的共同关系而形成,只有在这种共同关系得以维持时,才会引发其存在; 其次,二者所享有的权益范围也大相径庭。在共同共有体系下,每一位共有人对于共有的房屋都拥有同等的...
按份共有和共同共有的区别是: 按份共有——共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权; 共同共有——共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 (1)享受权利与承担义务的不同: 按份共有人——按各自享有的份额享受权利,承担义务;没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视...
共同共有与按份共有的区别主要体现在以下方面: (1)成立的原因不同。共有共有的成立须以存在共同关系为前提,按份共有则无此限制。 (2)权利的享有不同。在按份共有中,共有人对其应有部分享有所有权。而在共同共有中,无所谓份额之分,共有人的权利及于共有物的全部。 (3)处分应有部分不同。在按份共有...
按份共有和共同共有是两种不同的共有形式,它们在多个方面存在显著的区别。以下是对这两种共有形式的详细比较: 一、成立原因与基础 按份共有:按份共有的成立并不要求共有人之间存在特殊的共同关系,只要两个或两个以上的组织或个人对同一财产享有共有权即可。 共同共有:共同共有的成立则必须以存在共同关系为前提...
共同共有的成立,须以存在共同关系为前提;按份共有责无此限制; 第二,权力的享有不同。共同共有,共有人的权利及于共有物的全部,而非按应有部分享有;按份共有,共有人就应有部分享有所有权,按其应有部分享有使用、收益。 第三,处分权不同,按份共有,共有人的自由处分其应有部分;共同共有,无应有部分可言...
导读:共同共有与按份共有的区分:起源上,共同共有基于特定共同关系形成,而按份共有则无此限制;权益范围上,共同共有人对共有房屋享有同等权利和义务,份额不分,而按份共有人则按份额享有权益;处理方式上,共同共有房屋不可分割,而按份共有房屋可按份额分割。