(2)按份共有与共同共有的区别 ①二者成立的原因不同。共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制,因此, 按份共有人之间不存在共有人的结合关系,而共同共有人则存在这种关系。 ②享有的权利不同。在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较 小。在共同共有...
正确答案:按份共有和共同共有的区别包括以下几个方面:(1)成立原因不同。按份共有的存在空间比共同共有广泛,可基于法定和约定产生;共同共有原则上只能基于共同关系而产生。(2)共有物分割规则不同。在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或协议约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物;在共...
1、成立的原因不同 共同共有以共同关系的存在为前提,按份共有不需以共同关系的存在为前提; 2、享有的权利不同 共同共有的共有人的权利及于共同共有物的全部,共同共有人对共同共有物的使用和收益等权利的行使应征得全体共有人的同意;按份共有的共有人对应有部分享有处分权。 3、对共有物的管理不同 共同...
共同共有制度建立之基础在于存在共同关系,但按份共有制度则无需此实质条件作为根基。 2.对于所享有的权益方面有所区别: 在按份共有形态下,每位共有权人对于共有物的享有往往局限于自己的特定部分,因此相互间的制约力度较为有限。 反之,在共同共有体制下,各共有权人的权益涵盖了整个共有资产,并不单限于自身应...
按份共有和共同共有的区别享受权利与承担义务的不同;共有物的处分与修缮的不同;共有物的管理费的分担不同;共有物分割的不同;按份共有——共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权等。
共同共有和按份共有的区别: 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生;而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生; 2、享有权利的范围不同; 3、对共有房屋的处分方式不同。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有...
按份共有和共同共有是两种不同的共有形式,它们在多个方面存在显著的区别。以下是对这两种共有形式的详细比较: 一、成立原因与基础 按份共有:按份共有的成立并不要求共有人之间存在特殊的共同关系,只要两个或两个以上的组织或个人对同一财产享有共有权即可。 共同共有:共同共有的成立则必须以存在共同关系为前提...
共同共有和按份共有的区别 共同共有和按份共有是两种不同的共有关系,它们在以下几个方面存在区别: 1. 成立前提不同 共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,例如家庭关系、婚姻关系等。而按份共有则没有此限制,适用于两个或以上的组织或个人因某种共同目的而共有一处不动产或动产。 2. 共有关系稳定性不...
共有包括按份共有和共同共有。 二、共同共有房产如何分割 对于共同共有房屋,如果各共有人对于房产占有比例有约定的,可以按照约定分割房产,或者房产证写明了产权比例的,也可以按照房产证写明的产权比例分割房产;如果都没有的,则各共有人可以自行协商如何分割房屋,协商不成的,可以到法院提起诉讼由法院判决如何分割...
按份共有和共同共有的区别主要如下: (1)成立的原因不同。共同共有的成立须以有共同关系(如夫妻关系、共同继承关系)的存在为前提按份共有则无此限制。所以共同共有人间有人的结合关系按份共有人间则无此关系。 (2)权利的享有不同。按份共有是按照一定的份额对共有物享有所有权而共同共有则是不区分份额的对...