1.二者成立的原因不同:共同共有的成立,须以存在共同关系为前提,按份共有则没有此限制。2.享有的权利不同:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使...
共同共有制度建立之基础在于存在共同关系,但按份共有制度则无需此实质条件作为根基。 2.对于所享有的权益方面有所区别: 在按份共有形态下,每位共有权人对于共有物的享有往往局限于自己的特定部分,因此相互间的制约力度较为有限。 反之,在共同共有体制下,各共有权人的权益涵盖了整个共有资产,并不单限于自身应...
1.产生的依据不同:共同共有是根据共同关系产生的,而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。 2.享有权利的范围不同:在共同共有中,每个共有人都平等地享有权利,没有份额的区分;而在按份共有的情况下,每个共有人按照份额享有权利。 3.对共有房屋的处分方式不同:在共同共有中,处分共有...
共同共有和按份共有的区别如下:就房屋而言,无论是按份共有还是共同共有,都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于,共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的,例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有,就是最典型的共同共有形式;而按份共有,则需要按照共有人的意志发生,共有人就各自的份额进行自由约定...
##结论共同共有与按份共有的主要区别在于成立原因、权利享有、分割限制、管理方式和共有关系存续期间等方面。##法理分析1.成立原因:共同共有的成立须以存在共同关系为前提,如家庭关系,而按份共有则无此限制。2.权利享有:在按份共有中,共有人对应有部分享有所有权,彼此限制较小;共同共有中,权利及于共有物全部...
按份共有和共同共有的区别是: 按份共有——共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权; 共同共有——共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 (1)享受权利与承担义务的不同: 按份共有人——按各自享有的份额享受权利,承担义务;没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视...
按份共有和共同共有是两种不同的共有形式,它们主要区别如下所示: 1、 概念 - 按份共有:按份共有是指资源或财产被平均分割给每个共有人,每个人都拥有相等的份额。每个共有人享有对资源或财产的使用权,并且可以自由转让、抵押或继承他们的份额。 - 共同共有:共同共有是指资源或财产归属于多个共有人,但没有...
共同共有和按份共有是两种不同的共有形式,它们在多个方面存在明显的区别。首先,共同共有的成立需要存在共同关系,而按份共有则没有此限制。其次,在权利方面,按份共有人对应有部分享有所有权,而共同共有人则对共有物的全部享有权利。此外,在分割限制、管理、处分和存续期间等方面也存在差异。在了解这些区别后,我...
共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。按份共有,是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。