抵押权 所谓抵押权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。其中,债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产或称抵押物。 抵押权不移转抵押物的占有,不...
图解“抵押权”！01 抵押权的定义 抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵...
【注意】在同一个动产之上既有动产浮动抵押权,又有购买价款抵押担保权,还有留置权时,担保物权之间的优先顺位为:留置权>购买价款抵押担保担保权>动产浮动抵押权 七、最高额抵押 1.概念:为担保债务的履行,债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债...
抵押权无效是指即使签订的抵押合同是有效的,但是合同中约定的抵押权并未真正生效,出现法律规定的几种情形时,抵押权是无效的,此时不发生抵押担保的效力。 一、抵押权无效的情形有哪些 (一)主合同无效造成抵押合同无效;抵押合同本身无效或可撤销。 (二)以不得设定抵押的财产设定...
(一)抵押权的特征 抵押权的特征是抵押权作为一种担保物权特有的属性,正是因为这些属性才使得抵押权与用益物权(指非所有人对他人所有之物占有、使用和收益的权利,包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权)以及完全物权(指支配物的全部使用价值和交换价值的物权)得以区分开来。多数学者主张...
抵押权人通常是债权人，在抵押法律关系中，抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。当债务人未履行债务时，抵押权人可以依法行使抵押权，就抵押物优先受偿。二、权利义务对比 【A】抵押人的权利与义务 权利是：1. 财产所有权和使用权 ：抵押人在抵押期间仍然享有抵押物的所有权和使用权，可以继续使用和管理抵押物。2...
抵押权 概念[/size]抵押权 是为了确保债务履行而设立的一种担保物权 ,指债务人或者第三人自己继续占有不动产或者动产,通过登记制度将该财产抵押给债权人,当债务人不履行债务时,债权人就抵押财产依法享有优先受偿的权利,比如以房产抵押设定的抵押权。[size=32px]生活解释[/size] 甲向乙借款20万元,甲的朋友丙、...
在经济活动中，不动产抵押作为一种常见的担保方式，对于保障债权人的利益起着关键作用。然而，当涉及到抵押权人对不动产抵押权的行使范围时，一个备受关注的问题便是其能否及于不动产产生的租金。这不仅关系到抵押权人的实际权益，也与抵押人、承租人等多方主体的利益密切相关。本文将从法律规定、立法目的以及司法实践...
抵押权是指债权人或者第三人不转移占有而提供的担保物,在债务人不履行债务时,有权就其担保物的价金优先受偿的担保物权。 抵押人——提供财产担保的债务人或者第三人 抵押权人——享有抵押权的债权人 抵押物——抵押人提供的担保财产 抵押权不转移占有; ...