由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,物业服务人可以催交,也可以起诉,但是不能采...
买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人...
买了房子不住同样需要交物业费。一般买了房子不住也是需要交物业费的,但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费,具体可以由业主和物业进行沟通,沟通后达成的协议是合法有效的。一、不交物业费的影响有: 1、业主无法享受物业服务; 2、需要承担违约责任,赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中,...
需要交物业费。因为物业服务是对整个小区提供公共服务,不会因为个别房子空置,就会减少工作量。换句话说,物业服务不仅为业主服务,而且要为小区的房子服务,既然业主的房子还在小区,那么就该对房子负责。所以,按照物业的逻辑,房子没住人,也要交物业费,除非业主能把房子搬走。 什么情况下不用交物业费 1、未经相关部门批...
房子不住办理空置仍然需要交纳物业费。 一、法律依据 《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。法规 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...
买了房子不住是需要交物业费的。 根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着,无论业主是否实际居住,都应当履行交纳物业费的义务。同时,《中华人民共和国民法典》第九百四十四条也明确规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,不得以未接受或者无需接受相关物业服...
需要交物业费。但是根据新规规定,经业主验收,如果没有装修不具备入住条件的空置房或入住后,由于长期不使用的空置房,从验收或者业主报告物业服务企业,经物业登记确认即日起,其物业服务费按照约定收费70%交纳。空置的时间在6个月以上,就可以向物业书面备案,根据正常收费标准的70%来缴纳物业费即可。
房子长期不住需要交物业费，根据《民法典》规定，物业公司按照合同提供了相应服务，业主不能以“我没享受到物业服务”或“拒绝享受物业服务”为由不缴纳物业费。即使房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。但是，对于空置房，业主可以减免物业费标准，但具体规定各地有所不同。如果业主办理入住手续后连续六个月以上没有人...
房子不居住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费用,由业主承担,但房屋交付后一年内没人入住的,空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用,但是仅限于第一年,第二年后将继续全额交付。 二、不交物业费会怎么样 1、拖欠物业费已被划入失信行为,纳入个人征信系统,影响个人贷款等。目前银行已经开始接入...