关于房地产企业营业税时是否需要预缴的问题,首先明确的是,房地产企业在进行销售房地产并取得销售收入之前,根据国家税务总局的相关规定,确实需要预缴增值税。以下是对此问题的详细分析: 一、预缴增值税的依据与计算 预缴依据:房地产企业的预缴增值税是依据国家税务总局的相关规定执行的,这是一种基于销售收入和预征率或预...
营改增前,房地产企业营业税的预缴主要是依据相关税收法规进行。房地产企业在销售房地产时,根据销售收入和适用的税率计算应缴纳的营业税,并按照规定的时间进行预缴。 一、关于预缴营业税的计算 房地产企业预缴营业税的计算公式通常为:预缴营业税=销售收入×适用税率。销售收入是指房地产企业销售房地产所取得的全部价款和...
一、房地产企业增值税预缴计算方法一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税。未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减。一般计税方法的房地产纳税人应纳增值税=销项税额-进项税额-已预缴税款=当期销售额×11...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
二,增值税预缴 房地产企业预缴增值税的计算主要基于企业的销售收入和预征率或预缴比例.房地产业一般纳税人适用税率11%,选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率.企业需要按照销售收入与预征率或预缴比例的乘积,计算出应预缴的增值税款,并在规定的期限内申报预缴. 总的来说,房地产企业的预缴税率...
你好!现在是税务局要求你补滞纳金吗? 倚楼听风雨 追问 2020-07-20 10:39 嗯,如果可按3个点预交就没滞纳金 宋生老师 解答 2020-07-20 10:41 你好!房地产是5个点营业税,但是预交的税率看当地税务局了。有3个点的,也有5个点的。分享到: 还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师课程...
预缴的营业税: 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--营业税 借:应交税金--营业税 贷:银行存款 预交的土地增值税时: 借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款 解答不满意?继续提问 > 登录后查看完整答案 0 讨论精品课程免费体验 牛账网V4会员 高级企业财税合规师VIP 牛账网V3会员 牛账网V2会员 立即领...
需要的。1、营业税有关对预收款征税的规定：财政部 国家税务总局关于《 中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第52号令）第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式...
1、新会计准则下房地产开发企业预缴营业税和企业所得税的会计处理 一、关于房地产企业缴纳营业税问题 中华人民共和国营业税法实施细则第二十八条规定:纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天,税法中明确指出了纳税人在转让土地使用权或销售不动产取得预收账款时必需...
营业税的计税依据是实际收到的预收款金额。但新《企业会计准则》及税法并没有对转让土地使用权或销售不动产预收款计征营业税和企业所得税的会计处理进行明确。目前房地产企业结合实际核算营业税的方法，按预收账款科目当期的发生额*5.6%j计算应交营业税及附加费；1.，在实际缴纳税款时，借：应交税费—...