关于房地产企业营业税时是否需要预缴的问题,首先明确的是,房地产企业在进行销售房地产并取得销售收入之前,根据国家税务总局的相关规定,确实需要预缴增值税。以下是对此问题的详细分析: 一、预缴增值税的依据与计算 预缴依据:房地产企业的预缴增值税是依据国家税务总局的相关规定执行的,这是一种基于销售收入和预征率或预...
房地产企业有责任在规定的期限内,向主管税务机关申报预缴增值税。在申报过程中,企业必须提供相关的销售收入数据、选用的预征率或预缴比例等必要信息,以供税务机关核实并确认预缴税额。同时,企业还需遵循规定的缴纳方式,确保及时将预缴税款汇入指定账户。 三、预缴增值税的后续处理 当房地产企业完成房地产销售并实际取得...
房地产企业营改增前预缴营业税的计算主要是基于企业的预收款金额。具体计算方法为:营业税=预收款金额*5%。这意味着,房地产企业在营改增之前,每收到一笔预收款,就需要按照5%的比例预缴营业税。 需要注意的是,营改增后,房地产企业销售不动产应缴纳增值税,而不再缴纳营业税。增值税的计算方法与营业税有所不同,主...
关于房地产企业预收账款是否需要预缴营业税、企业所得税的问题，答案是肯定的。营业税方面，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。这意味着，房地产企业在收到预收房款时，即需确认相应的...
预缴的营业税: 借:主营业务税金及附加 贷:应交税金--营业税 借:应交税金--营业税 贷:银行存款 预交的土地增值税时: 借:应交税金--土地增值税 贷:银行存款 解答不满意?继续提问 > 登录后查看完整答案 0 讨论精品课程免费体验 牛账网V4会员 高级企业财税合规师VIP 牛账网V3会员 牛账网V2会员 立即领...
房地产企业预缴营业税的税率问题实际上涉及的是企业所得税和增值税的预缴.首先,需要明确的是,营业税已被增值税取代,因此现在房地产企业主要涉及的是增值税的预缴问题. 一,企业所得税预缴 企业所得税采取季度(月)预缴,年度汇算清缴的方法缴纳.房地产企业因其开发产品周期长,并且存在对未完工产品——房屋预先进行...
需要的。1、营业税有关对预收款征税的规定：财政部 国家税务总局关于《 中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部 国家税务总局第52号令）第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式...
1、土地增值税 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--土地增值税 （2）缴纳时 借：应交税金--土地增值税 贷：银行存款等2、营业税（1）开发项目完工前，按预收账款提取时 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金--营业税 （2）缴纳时 借：应交税金--营业税 贷：银行存款等 （3）开发项目...
1、新会计准则下房地产开发企业预缴营业税和企业所得税的会计处理 一、关于房地产企业缴纳营业税问题 中华人民共和国营业税法实施细则第二十八条规定:纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采用预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天,税法中明确指出了纳税人在转让土地使用权或销售不动产取得预收账款时必需...
同学您好，以前交营业税的时候，就是一有交易就交，没有交易就不叫，您可以理解为，卖出一套房子，就...