关于房地产企业营业税时是否需要预缴的问题,首先明确的是,房地产企业在进行销售房地产并取得销售收入之前,根据国家税务总局的相关规定,确实需要预缴增值税。以下是对此问题的详细分析: 一、预缴增值税的依据与计算 预缴依据:房地产企业的预缴增值税是依据国家税务总局的相关规定执行的,这是一种基于销售收入和预征率或预缴比例预先缴纳增值税款
房地产营业税预缴税率的问题主要涉及增值税和土地增值税的预缴,而不直接涉及企业所得税的预缴方式(企业所得税预缴依据实际利润额,并非固定税率)。以下是关于房地产预缴税率的详细解释: 一、房地产预缴增值税税率 房地产业一般纳税人适用税率11%,选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。增值税是以...
房地产开发预缴营业税会计分录主要有以下两种常见处理方式：方式一预交时：借：应交税费——应交营业税——应交城市维护建设税——应交教育费附加贷：银行存款年度终了，达到收入确认条件时：借：营业税金及附加贷：应交税费——应交营业税——应交城市维护建设税——应交教育费附加同时，将已缴纳税金...
房地产预缴营业税是指在房地产开发项目的销售过程中,企业在取得销售收入时按一定比例预先缴纳的营业税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法规规定,房地产企业应当在其税务登记机关所在地主管税务机关办理预缴营业税手续。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中国境内提供应税服务的单位和个人,应依照国家...
一,总结性回答 房地产销售在特定情形下需要预缴相应的税费,但通常所说的"营业税"自2016年5月1日起已全面改征"增值税",因此,针对房地产销售,主要考虑的是增值税的预缴问题. 二,详细分析 增值税纳税义务 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条,销售不动产的单位和个人为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳...
房地产企业营改增前预缴营业税的计算主要是基于企业的预收款金额。具体计算方法为:营业税=预收款金额*5%。这意味着,房地产企业在营改增之前,每收到一笔预收款,就需要按照5%的比例预缴营业税。 需要注意的
你好!现在是税务局要求你补滞纳金吗? 倚楼听风雨 追问 2020-07-20 10:39 嗯,如果可按3个点预交就没滞纳金 宋生老师 解答 2020-07-20 10:41 你好!房地产是5个点营业税,但是预交的税率看当地税务局了。有3个点的,也有5个点的。分享到: 还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师课程...
在没有开发票确认收入之前预交的营业税在应缴税费科目中保留借方余额，开发票确认收入后，借：主营业务...
企业预缴增值税时,借记“应交税费——预交增值税”科目,贷记“银行存款”科目。月末,企业应将“预交增值税”明细科目余额转入“未交增值税”明细科目,借记“应交税费——未交增值税”科目,贷记“应交税费——预交增值税”科目。 小幸福 追问 2021-06-10 06:45 老师,是老项目,交的是营业税,需要增加科目挂账...
原营业税规定,建筑业的纳税地点为建筑劳务发生地,租赁和销售不动产的纳税地点为不动产所在地;而增值税遵循的是机构所在地缴税原则。 虽然房地产开发企业注销周期长、难度也大 ,至少给了一个超税负预缴的一个解决方案。 3.一经选择简易计税方法计税的项目,36个月内不得变更为一般计税方法计税。原分期抵扣遗留下的...