总而言之，未来房地产发展需要从长期、中期和短期三个层面去综合考虑不同的因素。长期看人口，中期看土地，短期看金融，有助于我们更好地把握房地产市场的动向和趋势。只有做到全面、科学的分析和决策，才能为房地产市场的可持续发展提供坚实的基础。
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。客观讲，当前房地产市场的形势，既有长周期因素，也有短周期因素；既有政策因素，也有企业自身因素；是长短期、国内外、政策企业等因素叠加的结果，仅归因于任何一方面均有失偏颇。当前房地产形势的九大原因：第一大原因，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已...
网红经济学家任泽平曾经有个理论，房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融。意思就是看房价短期是否上涨的话，就看房贷利率降不降，贷款严不严，首付比例降不降等。看房价中期是否上涨的话，就看政府卖地面积的多少，卖的多房子的供给就多，房价就不容易涨。卖得少房子供给就少，就容易涨。看房价长期是否上涨...
我们原创性提出的“房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融”被广为引用认可并正在成为业内一个标准分析框架,我们一直强调的“房地产是周期之母”“十次危机九次地产”在业界广为流传。后续我们将针对重大关键问题推出一系列精心策划、数月打造的用心之作,敬请期待。一切,为了最好的研究!不忘初心。 《房地产...
1.短期：短期主要关注金融因素对房地产市场的影响，包括货币政策、利率变动、信贷政策等金融因素对房价、...
房地产短期看金融中期看政策长期看人口中国全面二胎是2016年 房地产下一次的大起点是2034年即是二胎十八岁之后的增量住房需求现阶段金融和政策对房地产的强力救市都只是存量博弈每一次的救市都是深度套牢者抢跑出货解套的机会。当所有人在狂欢中国房地产市场见底企稳的时候,让我来告诉你们,房地产还需要一次重大冲击,前天...
长期看人口,中期看经济也就是收入增长,短期看政策。 引用: 2024-06-10 17:19 任泽平关于中国房地产未来的十大预测: 1.房地产大开发时代落幕,进入存量房主导时代,20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
任泽平是房地产业的网红,其总结的三句话:房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融,成为近几年房地产从业人员的分析框架,也成为房地产投资人员的理论指南。 上述三句话从10-20年的时段来看,没毛病。但从中国房地产业的整体发展来看,决定房地产发展的核心因素是政策,是国家对于房地产行业的态度。人口、土地、金融,...
房地产涨与降,短期看金融,中期看土地政策,长期看人口。供大于求,求大于供。#齐二磊 - 齐二磊延安房产于20241027发布在抖音,已经收获了5.3万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
任泽平认为,房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融,最终还是看人口流动和土地供给的基本面,以及金融政策的松紧程度。从长期人口流动的角度,一二线城市存在房价过高风险,非都市圈城市群的三四线城市存在库存过剩风险。要争取软着陆,避免硬着陆。中国房地产大开发的时代正在落幕,从土地财政向房地产税过渡是大势所趋。