“房地产市场短期看金融、中期看土地、长期看人口。〞这句话表现的哲学道理有( )①房地产市场变幻莫测,人们无从把握②物质决定意识,要坚持一切从实际出发③客观规律与主
②④符合题意,“房地产市场短期看金融、中期看土地和长期看人口”。这句话的哲学依据是物质决定意识,要坚持一切从实际出发、规律是客观的,要按客观规律办事; ③说法错误,“相互制约”说法错误,客观规律制约主观能动性的发挥。 故选:C。本题考查:物质和意识辩证关系原理;规律的客观性和普遍性 1、物质和意识辩证...
1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代，主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现，城镇化率达到66%，套户比超过1.09，人均住房面积超过34平。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。2、土地财政面临转型，土地财政占地方财力一半，地方债务问题凸显，亟待化解，推动向税收财政和股权财政转型。
房地产市场有句话:短期看金融、中期看供给、长期看人口。其中长期看人口是和经济地理学高度相关的一个话题。但实际上,在流空间背景下,“长期看人口”也是靠不住的。 中国城市的常住人口,非人口普查年都是抽样...
1、房地产大开发时代落幕,进入存量房主导时代,主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现,城镇化率达到66%,套户比超过1.09,人均住房面积超过34平。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。 2、土地财政面临转型,土地财政占地方财力一半,地方债务问题凸显,亟待化解,推动向税收财政和股权财政转型。
中期指的是较长的时间段，一般可以是3到5年或者更长。在中期内，房地产市场的关注点主要集中在供应...
1、房地产大开发时代落幕,进入存量房主导时代,主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现,城镇化率达到66%,套户比超过1.09,人均住房面积超过34平。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。 2、土地财政面临转型,土地财政占地方财力一半,地方债务问题凸显,亟待化解,推动向税收财政和股权财政转型。
我们在业内提出了广为流行的标准分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。作为土地部分研究的深化,我们在2018年报告《中国住房存量测算:过剩还是短缺》中首次测算了全国、各省级、各地级单位的城镇住房存量情况,受到市场广泛关注。本报告进行了相应更新和完善。 研究结果表明,2020年中国城镇住房套户比为...
本文试图从理性、客观、全面、长远四个维度，探讨当前房地产形势的现状、原因、影响及建议。我们曾提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架，本文将以定量分析为主，用逻辑和数据说话，从底层逻辑出发进行推导，力争给出兼顾短期和长远的建议，促进房地产市场平稳健康发展。由于才疏学浅，智识有限，...
“长期来看，结合供求关系恢复、居民负债表修复两方面分析，中国房地产市场有望在2026年前后达成短期探底，并在低位企稳。”克而瑞预测未来三年全国新房成交规模范围在9.5亿—11.9亿平方米，2026年成交规模10亿平方米，和2023年新房市场规模相当，扣除销售型保障住房后，普通商品住宅成交规模约在8亿平方米左右。见习...