短期看政策、中期看经济、长期看人口。从中观上看，还得关注库存压力与房价泡沫（包括正泡沫与负泡沫）等更多指标。上述理论，正是#易居50城房地产市场机会与风险监测系统#的底层逻辑。近几天老杨忙着更新系统中3月份的数据信息与观点，顺手借三张图聊下这个事。短期看政策 我们构建了一个房地产政策环境指数，分...
总而言之，未来房地产发展需要从长期、中期和短期三个层面去综合考虑不同的因素。长期看人口，中期看土地，短期看金融，有助于我们更好地把握房地产市场的动向和趋势。只有做到全面、科学的分析和决策，才能为房地产市场的可持续发展提供坚实的基础。
房地产投资界有一句著名的话，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。1、短期看政策 政策是短期影响房地产市场的重要因素之一。政府主要通过限购限贷政策、货币政策，对房地产市场进行无形地调控。限购政策是针对购房人员的政策。它的初衷是通过增加投资及投机人员的交易成本、持有成本等，抑制此类人员的购房需求。当然...
意思就是看房价短期是否上涨的话，就看房贷利率降不降，贷款严不严，首付比例降不降等。看房价中期是否上涨的话，就看政府卖地面积的多少，卖的多房子的供给就多，房价就不容易涨。卖得少房子供给就少，就容易涨。看房价长期是否上涨的话，就看城市人口是否流入。人口流入的城市就有更多需求，房价就会涨。人口流...
“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。客观讲，当前房地产市场的形势，既有长周期因素，也有短周期因素；既有政策因素，也有企业自身因素；是长短期、国内外、政策企业等因素叠加的结果，仅归因于任何一方面均有失偏颇。当前房地产形势的九大原因：第一大原因，中国房地产市场从增量时代步入存量时代，供求已...
中期看土地,如果城市人口大量涌入,而政府提供土地又少,那当地房价会怎样?肯定大涨。 短期看金融,如果一个地方人口是流入的,政府还不怎么供地,最近货币又开始刺激了,这个地方房价会怎么走?暴涨。非常简单,就坚持这个逻辑,剩下的都是信仰问题了。 提问:房姐好,想问下大兴洛悦湾和通州臻珑府两个盘怎么样,哪个更好...
《房地产周期》在人民出版社出版后,京东四次卖断货,一本专业级著作却销售火爆,说明认真扎实的研究是有价值的,严格来讲本书是十分烧脑的。我们原创性提出的“房地产周期长期看人口、中期看土地、短期看金融”被广为引用认可并正在成为业内一个标准分析框架,我们一直强调的“房地产是周期之母”“十次危机九次地产”...
长期看人口,中期看经济也就是收入增长,短期看政策。 引用: 2024-06-10 17:19 任泽平关于中国房地产未来的十大预测: 1.房地产大开发时代落幕,进入存量房主导时代,20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现。“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。
房地产涨与降,短期看金融,中期看土地政策,长期看人口。供大于求,求大于供。#齐二磊 - 齐二磊延安房产于20241027发布在抖音,已经收获了5.3万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
您说的“房地产短期看政策,中期看土地,长期看人口”这个观点,确实在业内很流行呢。它简明扼要地概括了影响房地产市场的几个关键因素。短期来看,政府的政策确实会对房地产市场产生较大影响;中期则更多关注土地的供应情况;而长期来看,人口的增长和分布则是决定市场需求的关键。不过,房地产市场的变化复杂多变,具体走势...