一般来说,房产税分为从价计征和从租计征两种方式,在这里我们要说的是从价计征方式。在新增固定资产中,房产属于从价计征并应于次月缴纳房产税。如果房产增值,必须按照增加后的原值计提房产税,对于这一点,有一些相关规定需要特别注意。 在计提房产税时,我们需要借管理费用–土地使用税—房产税,同时贷应交税费–应交...
无论房产税需要不需要计提,最后依然是要进入到管理费用,根据原则,是需要计提的。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,如果缴纳的房产税金额足够大,占用当期损益的比重大,最好每月计提。如果占用的比重小,则需要先记入当月即可。一般而言,在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金,房产税的计税基数是房产的原...
一、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%; 二、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。
计提房产税会计分录:借:税金及附加,贷:应交税费——应交房产税。上交时:借:应交税费——应交房产税,贷:银行存款。房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。征税范围1.以房产为征税对象,但独立于房屋之外的建筑物(如水塔、围墙、室外游泳池等)不属于房屋,不征收房产税。房产税的征税...
房产税分两种计算方法: 一、从价计征,按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 二、从租计征,按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 企业所得税等于应...
房产税要计提吗 房产税是需要计提,最后依然是要进入到管理费用。根据现行税法的规定,可免征土地使用税费的情况有以下几种:1、企业关闭、撤销、搬迁后,其原有场地未作他用的,可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税;2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未使用的,经各省、自治区、直辖...
计提房产税的计算主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定。其计算方式主要有以下两种: 一、从价计征 按照房产的原值减除一定比例(10%～30%,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定)后的余值计征,其计算公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。例如,如果房产原值为100万元...
房产税计提会计分录 东奥中级会计职称 2024-09-13 00:01:10 计提房产税的会计分录 借:税金及附加 贷:应交税费--房产税 缴纳房产税的会计分录 借:应交税费--房产税 贷:银行存款 房产税的征收情形 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
【问】房产税如何计提 【答】 " 正常计提时: 借:税金及附加, 贷:应交税费-房产税, 银行支付时: 借:应交税费-房产税, 贷:银行存款。 根据 财会[2016]22号文 财政部《增值税会计处理规定》的规定:“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动...
房产税应该怎么计提缴纳 1.从价计征从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%应纳税额=应税房产余值×1.2%2.从租计征计税依据:(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括...