对于自有房产,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。计算公式为:房产原值×(1-减除比例)×1.2%。例如,如果房产原值为100万元,减除比例为30%,则房产税计提基数为100万×(1-30%)×1.2%=0.84万元。法规 二、出租房产的房产税计提基数计算 对于出租...
房产税计提基数计算如下：1、自有房产按房产余值缴纳，房产原值 X 70% X 1.2%=年应纳税额；2、出租房产按租金缴纳，年房产租金X12%=年应纳税额；3、还有就是如果出租的是住宅（房产性质）有个优惠政策，是年房产租金X4%=年应纳税额。缴纳基数有两种情况：1、自己用于经营的按房产原值扣除10%-30...
计提就是计算和提取。按规定的比率与规定的基数相乘计算提取,列入某科目。有时候,费用已经发生,但还没有支付,这种情况下就要计提。例如企业的员工工资不是当月发,是下个月发,这种情况下,为了使财务报表真实的反映企业的经营情况,就要计提。否则就虚增了利润。计提时机发生在: 1、在权责发生制前提下,预先计入某些已经...
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 4、房产税的会计处理方法 施工企业房产税应纳税款,通过“...