房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋顶和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但需要注意,独立于房屋之外的建筑物,如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。而室内游泳池则属于房产。 二、土地使用税的征税对象 土地使用税的征税对象是土地,具体来...
总的来说,房产税和土地使用税的征税对象分别是房产和土地,两者各有其特定的征税范围和计税依据。 为你推荐 房产税和土地使用税征税对象 法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地单位...
为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 二、房产税土地使用税重复征收吗 两个单独的税务,征收起来肯定是需要两个税务都要征收的。 房产税征收标准分从价或从租两种情况: (一)从价计征...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其...
土地使用税，房产税由出租方交。“房产租赁”按租金的12%计算,而且与土地使用税一起,可要求使用人负责。应该由房东交，这就要看你们的协议了，如果房东不交，则要由你们交了；两个都要交；假设年租金为10000元，那么房产税=10000*12%=1200元；土地使用税按实有面积计算，我们这里每平方2.4元。土地...
⭐⭐《税法二》是全国税务师考试科目之一,涵盖我国所得税、财产税和特定行为税类,主要包括企业所得税、个人所得税、国际税收、印花税、房产税、车船税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税和船舶吨税十个章节。该考试科目要求考生能够理解和掌握每一税种的纳税人、征税对象、税率、计税依据、纳税环节、纳税地点、...
②所得税是以纳税人的所得额为征税对象的税收,包括个人所得税和企业所得税。 ③财产税是以各种财产为征税对象的税收,如我国的财产税包括土地增值税、房产税、契税[2]。 ④资源税是对开发和利用国家自然资源[3]而取得级差收入的单位和个人征收的税收,目前我国资源税类包括资源税和土地使...
以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的税是( )。 A.土地增值税 B.房产税C.城镇土地使用税 D.耕地占用税 相关知识点: 试题来源: 解析 C 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。反馈 收藏 ...
以城镇房产为征税对象,以房产余值或房产租金收入为计税依据而征收的税是( )。 A. 城镇土地使用税 B. 土地增值税 C. 房产税 D. 契税 相关知识点: 试题来源: 解析 参考答案:C 解析:书面解析,稍后推出 考点:房地产税费法律制度,房地产税反馈 收藏 ...