土地使用税是针对土地使用者征收的一种税,其征收对象为土地。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。土地使用税的纳税人包括: 拥有土地使用权的单位和个人。 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税。
总的来说,房产税和土地使用税的征税对象分别是房产和土地,两者各有其特定的征税范围和计税依据。 为你推荐 房产税和土地使用税征税对象 法律分析:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象,以实际占用的土地单位...
公式为:应纳税额 = 应税房产原值 ×(1 - 扣除比例)× 年税率 1.2%。 从租计征:以房产租金收入为计税依据,税率为 12%。对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按 4% 的税率征收。公式为:应纳税额 = 租金收入 ×12%(个人为 4%)。 城镇土地使用税: 税率:采用定额税率,即有幅度的差别税额。大城市 ...
(一)房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; (二)征收范围限于城镇的经营性房屋; (三)区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其...
具体规定如下:1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。房产税的纳税义务人包括:(一)产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。(二)产权出典的,由...
文文老师 职称: 中级会计师,税务师 2023-04-27 15:47 房产税征收对象是房东 学员weeffd 追问 2023-04-27 15:49 我注销税控盘,税管员让补缴房产税,这是什么意思 文文老师 解答 2023-04-27 15:56 房东找不到时,就会变成使用者交房产税分享到: 还...
以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的税是( )。 A.土地增值税 B.房产税C.城镇土地使用税 D.耕地占用税 相关知识点: 试题来源: 解析 C 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。反馈 收藏 ...
⭐⭐《税法二》是全国税务师考试科目之一,涵盖我国所得税、财产税和特定行为税类,主要包括企业所得税、个人所得税、国际税收、印花税、房产税、车船税、契税、城镇土地使用税、耕地占用税和船舶吨税十个章节。该考试科目要求考生能够理解和掌握每一税种的纳税人、征税对象、税率、计税依据、纳税环节、纳税地点、...