小规模纳税人处置房产时,其增值税的征收率并非税率,这是首先需要明确的一点。通常情况下,小规模纳税人适用3%的征收率。然而,在销售不动产(包括自行开发的房地产项目)以及不动产经营租赁服务(如商铺、写字楼、公寓等的出租)的特定情形下,小规模纳税人需要按照5%的征收率来计算应缴纳的增值税额。 一、小规模纳税人销...
你好，投资性房地产的税率是'9
投资性房地产处置需要缴纳增值税，现行土地使用权6%,建筑物9%，但是中级职称考试题目都是不考虑的，同学...
甲、乙公司均为增值税一般纳税人,存货出售适用的增值税税率为16%,不动产处置适用的增值税税率为10%。2×18年8月1日,甲与乙公司签订一项资产置换协议,甲公司将持有的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产与乙公司的一批产品进行交换。甲公司该项投资性房地产的成本为300万元,公允价值变动借方余额为60万元,2×18...
甲公司为增值税一般纳税人,不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为9%。甲公司2020年6月30日购入一幢办公楼,当天即用于对外出租。该资产的买价为3000万元(不含增值税),相关税费20万元,预计使用寿命为40年,预计残值为21万元,预计清理费用1万元,甲公司采用年限平均法提取折旧。该办公楼的年租金为400万元,于年末...
房产税245,税率为1.2%和12%两种2。城镇土地使用税45。土地增值税24 5,根据企业类型不同而计入不同科目,房开企业计入税金及附加,非房开企业计入资产处置损益5。车船税14。印花税245。上述内容仅供参考,如需了解更详细的信息,建议查询相关税务网站或咨询税务专业人士。 评论 3 等3人点赞 (0/1000) 评论 ...
甲公司为增值税一般纳税人,与不动产相关的增值税税率为9%。甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年1月1日,甲公司将一项办公楼转作投资性房地产,转换当日,该项办公楼的公允价值为5000万元,账面原值为5500万元,已计提折旧1000万元,未计提减值准备。20×5年1月1日,甲公司收回该项投资性房地产后...
A公司为增值税一般纳税人,增值税税率为 13%。该公司按净利润的10%提取法定盈余公积。(1)20×8年1月1日,A公司自行建造一栋办公楼,购入工程物资一批,增值税专用发票上注明的买价为400万元,增值税额为68万元,工程物资已验收入库。(2)领用全部工程物资用于建造办公楼,同时领用本公司自产产品一批,该批产品的实际...
(1)2×10年初出租办公楼; (2)2×10年计提的折旧; (3)2×10年收取租金; (4)2×10年末确认减值损失; (5)2×11年计提的折旧; (6)2×11年收取租金; (7)2×11年12月31日以2 800万元的价格对外转让该办公楼; (8)【拓展】此房产处置时对营业利润的影响金额。