1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律...
综上所述,建设工程规划许可证和用地规划许可证在法律性质、审批部门、申请条件与内容以及作用等方面均存在显著差异。两者共同构成了城市规划和建设过程中的重要法律保障体系。参考法规 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向...
作为施工单位被上诉人从未提供《建设工程规划许可证》,何来一审法院认定的“涉案项目已取得相关职能行政机关的建设规划许可证”,根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条可知,被上诉人提供的2009年3月9日长沙市规划管理局出具的《建设用地规划许可证》仅只是建设单位向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地的前置...
建设工程规划许可证所包括的附图和附件，按照建筑物、构筑物、道路、管线以及个人建房等不同要求，由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。附图和附件是建设工程规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。根据自然资规[2019]2号文件，建设用地规划许可证由市、县自然资源主管部门向建设单位核发；建设工程规划许可...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城乡规划管理中最常见的两种证件。建设用地规划许可证是政府部门对建设项目是否符合城乡规划要求的认可,是获得土地使用权的重要前提。建设工程规划许可证则是对建设项目设计方案是否符合城乡规划要求的认可,是项目开工建设前必须获得的许可。这两者的主要区别在于管理和控制的阶段不...
法律分析: 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法
建设用地规划许可证的审批程序相对较为简单。申请人需要向国土资源管理部门提交相关申请材料,并经过初审、公示、听证等程序后,即可获得许可证。 2.2建设工程规划许可证 建设工程规划许可证的审批程序相对较为复杂。申请人需要向城市规划管理部门提交详细的建设工程规划设计文件,并经过初审、评审、公示等多个环节后,方可获得...
2.作用不同:建设用地规划许可证主要是确认项目选址和用地布局的合法性,而建设工程规划许可证则是确认项目具体建设工程的合法性。 3.审批内容不同:建设用地规划许可证的审批内容主要包括项目选址、用地规模、用地性质等,而建设工程规划许可证的审批内容则主要包括建筑设计、结构设计、施工图设计等具体工程设计文件...
本文将从不同角度详细解析建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别。 一、法律依据不同 1.1建设用地规划许可证的法律依据是《城市规划法》,主要用于规划用地的合法性和合理性。 1.2建设工程规划许可证的法律依据是《建筑法》,主要用于规划建筑工程的合法性和合理性。 1.3两者的法律依据不同,因此在申请和审批...