1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。 2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律...
总结:建设用地规划许可证和建设工程规划许可证虽然都是城乡规划管理中的重要法律凭证,但它们的作用和侧重点有所不同。建设用地规划许可证主要关注土地的使用是否符合城乡规划,而建设工程规划许可证则主要关注建设工程的设计、施工等是否符合城市规划。在实际操作中,建设单位需要根据项目的具体情况和法律法规的要求,正确申请...
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城乡规划管理中最常见的两种证件。建设用地规划许可证是政府部门对建设项目是否符合城乡规划要求的认可,是获得土地使用权的重要前提。建设工程规划许可证则是对建设项目设计方案是否符合城乡规划要求的认可,是项目开工建设前必须获得的许可。这两者的主要区别在于管理和控制的阶段不...
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证是城市规划和建设过程中重要的法律凭证,两者存在一些明显的不同。首先,从法律定义上看,《用地规划许可证》是经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证,而《工程规划许可证》则是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设...
律师分析: 建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写 拟建项目规划许可证(
1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准.2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的---包括平面红线、高程红线及...
法律分析: 建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写 拟建项目规划许可证(
1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。 2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的---包括平面红线、高程红线...
1. 建设用地规划许可证:是城市规划行政主管部门根据城市规划要求,对建设项目用地进行规划审查后,依法核发的证明其用地位置和用地范围的法定文件。该许可证规定了用地性质、位置、面积和相关技术指标,是建设项目用地的法定依据。2. 建设工程规划许可证:是城市规划行政主管部门对建设项目的规划设计方案进行审查后,依法核发...