解析 答:实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。反馈 收藏
实用率的计算公式 实用率是一个百分率,通常用于描述房屋的可用面积与总面积之间的比例。其计算公式为:实用率=实用面积/建筑面积× 100%。 这里的“实用面积”指的是房屋内部真正可以使用的面积,而“建筑面积”则包括了房屋内部的所有面积,包括墙体、楼梯、走廊等公共部分的面积。因此,实用率越高,意味着单位建筑面积...
实用率=套内面积/建筑面积=80㎡/100㎡=80% 使用率=套内使用面积/建筑面积=76㎡/100㎡=76% 值得一说的是,在地产项目宣传的时候,可能会出现将赠送面积另外再加入到实用率的计算里面,从而得到比较高的实用率,但实际上套内面积已经包含阳台...
一、定义不同 1.实用率:是指写字楼套内建筑面积(包括套内墙体面积)与写字楼销售面积(建筑面积)之比。它主要考虑的是建筑物实际可供使用的面积比例,计算公式为:实用率 = 套内建筑面积 ÷ 建筑面积 ×100%。例如,一个写字楼建筑面积是 100 平方米,套内建筑面积(包括套内墙体)是 80 平方米,那么实用率就是 ...
实用率(得房率)与公摊面积有直接关系,也与小区的配套设施密切相关。如果实用率(得房率)过高,意味着公共部分的面积就会越少,可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。实用率(得房率)过高还会导致业主的公用面积减少,居住起来会感觉拥挤、压抑、不便。一些楼盘为了提高实用率(得房率),可能会压缩消防通道的空...
3.“宣传实用率”的变化过程 那么在得出这个非专业结论之前，我非专业的去整理和了解了下“宣传实用率”的变化过程，我从88年商品楼出现开始到现在的户型变化分为了5个阶段。1代户型：88年商品房开始出现，商品房更注重家庭概念，拥有独立厨房和卫生间的整套住宅开始出现。同时改变人们出行方式以及楼宇结构的电梯房也...
实用率是套内面积和建筑面积之比,大于使用率。即实用率=(套内面积+1/2阳台面积)/(套内面积+1/2阳台面积+分摊面积)这是开发商用来混淆视听的一种说法。 一、概述 实用率是套内面积和建筑面积之比,大于使用率。即实用率=(套内面积+1/2阳台面积)/(套内面积+1/2阳台面积+分摊面积)这是开发商用来混淆视听...
实用面积可以做到超150㎡，也就是实用率也许能达到150%。要知道，我们目前常说的“新规后产品”，是指2023年11月印发的《广州市建筑工程容积率计算办法》中，提到阳台占比最大能做到20%。所以现在市面上实用率能做到110%、120%的产品，已经大大甩开之前实用率80%、90%的房子，足够让买家耳目一新。实用率从120%&...
第二、超新规产品，这是广州第一个阳台率占比可以到30%的楼盘。实用率约140%，可以吊打整个南沙任何楼盘！而根据我们同事的推测，这个项目，很有可能是广州第一个使用率达到140%的楼盘。另外，不管是颜值，还是户型，都很有观赏性和创新。不信，我们这就来看看：怎么样，这个外立面和效果图，是不是还挺吸引人呢...
广州执行新规,超100%实用率成标配! 容积率新规收紧?不存在的! 昨晚(11月9日),广州市规划和自然资源局正式发布《广州市建筑工程容积率计算办法》,官宣了建筑新规。 文件显示,广大购房者最关注的两点核心内容,正式从2023年11月9日开始施行。 一、未来广州住...