宅基地使用权不能单独转让,必须与住房一并转让。这是为了维护宅基地与住房的一体性,避免宅基地的空置和浪费。 三、宅基地使用权转让的法律效果 转让后,宅基地使用权主体发生变化,受让人成为新的宅基地使用权人,享有占有和使用该宅基地的权利。 依法办理转让登记手续是宅基地使用权转让的法定要求。转让双方应当按照相...
宅基地使用权的取得具有无偿性、福利性,申请取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。 《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得...
宅基地的使用权可以转让,但是有一定的限制。宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员;如果转让给村外人员,该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件,且该成员必须符合宅基地使用权的条件,即一户一宅且面积符合规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让。 投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策...
在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 根据《物权法》第十五条,私人对其合法的收入、房屋等不动产和动产享有所有权。 因此,农民在宅基地上建造的房屋属于农民个人所有,可以自由转让。但是,如果受让方不是本集体经济组织成员,则该房屋转让协议应当认定无效。 近...
关于农村宅基地转让的法律规定 法律分析:农村宅基地使用权可以转让.但须含有以下几方面条件:1,是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2,是转让人与受让人同为本村村民;3,是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4,是宅基地使用权不能... 查看全文 李亚龙律师 执业8年 资质认证 2022-01-26 农村宅基...
农村宅基地使用权转让的法律规定主要由《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规进行规范.以下是对这些规定的详细解读: 一,宅基地使用权转让的基本规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准....
关于农村宅基地使用权的法律规定如下：1.宅基地使用权人有权对集体所有土地进行占有和使用，并在其上建设住宅及相关设施。2.宅基地使用权的取得、行使与转让均需遵守土地管理法规以及国家相关规定。3.若宅基地因自然灾害等因素消失，则其使用权随之消灭。对于失去宅基地的村民，应依法重新分配。4.已登记...
您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2、同一集体经济组织内部成员转让3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件4、转让行为征得集体组织同意5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。1、城镇居民购买2、法人或其他组织购买3、转让人未经集体组织批准4、向...
宅基地使用权转让时符合以下条件时,是有效的: 1、受让方为同一集体经济组织成员; 2、集体经济组织同意转让。 我国法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。农村村民住宅用地,由乡...
宅基地使用权可以转让.但需满足一定条件: 一,转让人需依法获得宅基地使用权,且已经在宅基地上建房并居住满3年以上,或者取得了建房3年以上的使用证明,同时已按规定缴纳宅基地管理费用. 二,宅基地使用权的转让还须征得集体组织的同意,且受让人应为本村村民,符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权也须符合当地标准...