法律分析:宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,主要指农村宅基地.农村宅基地可以有条件的进行转让法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或... 查看全文 黄竞律师 执业12年 资质认证 2022-04-29 法行宝 ta获得超过100个赞 立即咨询 ...
一,宅基地使用权转让的基本规定 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地的面积不得超过省,自治区,直辖市规定的标准.农村村民出卖,出租,赠与住宅后,再申请宅基地的,将不予批准. 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地...
依据上述相关法律规定，农村宅基地属于归农村集体经济组织所有，是农村集体经济组织依法无偿划拨给本村村民建房的，本村村民作为农村集体经济组织成员对于宅基地不具有所有权。因此，在实际案例中村民之间签订的宅基地买卖协议往往会因为违反法律规定而被认定为无效。那宅基地是否完全不能以任何方式转让了吗？并不是！依照上...
宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地拥有的是用益物权，即使用和收益的权利，其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。《合同法》第五十一条 无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，如果事后经过农村集体...
| 根据中国现行的法律规定,农村的宅基地是不允许自由买卖的,但在特定条件下,宅基地使用权可以在一定范围内进行转让。以下是几个关键点: • 宅基地所有权:农村宅基地属于农民集体所有,农民个人无权私自买卖宅基地。 • 宅基地使用权转让:宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: ...
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让,出租.实施村镇规划进行旧村,旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从. 《农村宅基地管理办法》 第十七条 农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,经村民委员会或村集体经济组织讨论同意...
#民法:宅基地使用权的变动 | 《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件:第一,须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(...
国家法律规定: 城市土地归国家所有。农村与城郊土地除国家法律规定归属于国家所有以外,属于集体所有的,宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。凡是国家为公共利益,可以用法律规定土地征收也可以征用和补偿。任何组织或者个人不得侵占、买 - 中央民族大学民族法
《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定;第一百五十五条规定,已经登记的宅基地使用权转让或消灭的,应当及时办理变更登记或注销登记。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定,村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地;...
根据《中华人民共和国土地管理法》第2条第3款规定,农村土地使用权可以依法转让。这一规定明确了土地使用权转让的法律基础,包括农村宅基地使用权在内。 2.转让程序: 农村宅基地使用权的转让需要依法进行程序,包括申请、审批、签订合同、办理土地使用权证等。在转让过程中,卖方和买方需要签订书面合同,明确土地使用权的转...