[律师回复] 二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本...
6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 三、二手房的税费应该由谁交 其实三种税费中,只有一种税费是由购房者交的,另外两种税费都应该由卖方承担。 1、契税。住宅:家庭首套房90平米及以下契税1%,90平米以上契税1.5%;家庭二套房90平及以下契税1%...
1、房屋质量：购买二手房相对于新房来说房屋的质量是比较直观的，二手房的房龄一般都是几年以上，房屋质量是否有问题很容易调查到。在房屋质量上需要注意的是房屋内部装修和功能。比如阳台、卫生间、厨房间是否有漏水现象，这很重要，如果有漏水或者渗水现象修复起来非常麻烦，极可能会破坏装修，并且有些漏水现象是修了...
四、考虑房屋的维修问题 维修问题是二手房购买中的一个重要考量因素。我们可以在选定的房屋中仔细巡视并询问业主或中介关于已经完成的维修工作，如厨房、卫生间、水管、电气和 HVAC 系统等。五、了解土地和房屋市场的发展情况 在选购二手房之前，最好对当地的土地和房屋市场进行了解，更好地获取市场动向的咨询，以便更...
一、二手房买卖的流程是什么 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达...
一、如何买卖二手房 1、信息配对买方看房首先要明确自己买房的需求,根据需求寻找现阶段适合自己的房子,切忌一时跟风昏了头,房子单价总价都要考虑,不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件,看情况适当调整,因为没有百分百满足需求的房子,应该允许多少存在一些偏差。
个人购买二手房交易的详细流程及注意事项如下：看房选房：选择二手房最头疼的就是找房源，其实也有多种渠道。到正规的房地产中介寻找个人房源信息。或者通过亲戚朋友或熟人同事介绍个人房源信息。产权审查：包括检验二手房所有权，审查该房的“两证”（房产证、市局的房子有土地证）及相关文件（原购房协议、原购房发票...
如何通过中介购买二手房? 导读:第1、选择大型中介公司,第2、不要轻易向中介交“意向金”,第3、坚持三方见面,第4、明确中介费的支付方式,第5、向中介交付费用后一定要索要票据。 通过中介买二手房可以给购房者节省许多精力,但购房者应该如何通过中介购买二手房才安全?可以说,中介是一把双刃剑,有利也有弊。人们在...