正确答案:不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 涉及知识点:民法学 2001年5月26日,某印刷厂与某科技开发公司,订立了一份购销合同。印刷厂从科技开发公司购买应用于激光照排的排版设备...
导读:在租赁期间出租人要卖厂房的话双方当事人其实都没有解除租赁合同的权利,不过一般情况下,承租人在这种时候如果主动解约的话,大多数房东都会同意的,而且房东也不需要承担违约责任。但是,法律上规定的是厂房的出卖并不影响到原租赁合同的效力。 一、租赁期间出租人要卖厂房解除权在谁? 租赁期间出租人要卖厂房租赁...
这是因为,当业主欲出售房产时,租户具有优先购买权,即在相同条件下,租户有权优先获得租房居住的权益。 《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行...
下列关于房屋租赁合同的说法,正确的是()。 A. 出租人在出租期间,有权出卖该房屋 B. 出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意 C. 出租人在出租期间出卖该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权 D. 承租人未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同 ...
[解析] 《房屋租赁合同解释》第2 J条规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。因此A项正确。 该解释第24条第4项规定,第三人善意购买租赁房屋...
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买的权利;(2)选项B:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;(3)选项CD:出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女),承租人主张优先购买房屋的,人民...
[或者:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。] (2)甲有权解除租赁合同。(1分)(根据《合同法》的规定,)租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。在本题中...
百度试题 结果1 题目房屋租赁合同存续期间,如出租人欲出售该房屋,在相同条件下,承租人享有[ ] A. 优先受偿权 B. 优先购买权 C. 优先转租权 D. 优先退租权 相关知识点: 试题来源: 解析 B(1分)教材P248 反馈 收藏
【答案】：C 房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。