正确答案:不需要承租人的同意。但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 涉及知识点:民法学 2001年5月26日,某印刷厂与某科技开发公司,订立了一份购销合同。印刷厂从科技开发公司购买应用于激光照排的排版设备...
下列关于房屋租赁合同的说法,正确的是()。 A. 出租人在出租期间,有权出卖该房屋 B. 出租人在出租期间出卖该房屋须经承租人同意 C. 出租人在出租期间出卖该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权 D. 承租人未经出租人同意转租的,出租人有权解除合同 ...
未经出租人同意对租答题要点赁物进行改善或者增设他物的出租人可以要求承租人恢复原状或郑某诉由没有法律依据者赔偿损失该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修违反合同法第条规定赠与的财产有瑕疵的赠与人不承担责法律的规定因此要求出租人支付一半的费用是不合理的任附
导读:在租赁期间出租人要卖厂房的话双方当事人其实都没有解除租赁合同的权利,不过一般情况下,承租人在这种时候如果主动解约的话,大多数房东都会同意的,而且房东也不需要承担违约责任。但是,法律上规定的是厂房的出卖并不影响到原租赁合同的效力。 一、租赁期间出租人要卖厂房解除权在谁? 租赁期间出租人要卖厂房租赁...
依据现行法律法规，业主享有出售或抵押其已出租房产的权利。然而，在处置上述房产时，业主必须先向租户发出适当的通知，并确保通知的时间限度为合理范围之内。这是因为，当业主欲出售房产时，租户具有优先购买权，即在相同条件下，租户有权优先获得租房居住的权益。
1.出租人出卖租赁房屋,未在合理期限内通知承租人的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任,但是无权要求出租人与第三人的买卖合同无效。2.租赁期间,租赁物的所有权发生变动,不影响租赁合同的效力。3.出租人已与善意的第三人签订权属转移合同,承租人不得主张房屋有限购买权。
第一百一十九条：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房...
房屋租赁合同存续期间,如出租人欲出售该房屋,在相同条件下,承租人享有()。A.优先受偿权B.优先购买权C.优先转租权D.优先退租权
下列叙述不正确的是:A.房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。B.承租人转租房屋的,不必经出租人书面同意。C.承租人在房屋租赁期间
房屋租赁合同存续期间,如出租人欲出售该房屋,在相同条件下,承租人享有( )。 A. 优先受偿权 B. 优先购买权 C. 优先转租权 D. 优先退租权 相关知识点: 试题来源: 解析 B.优先购买权 承租人的优先购买权是指出租人在租期内要出卖租赁物时,承租人在同等条件下享有的优先购买的权利。(P248) 本题知识点:...