因此,当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时,不能简单认为该租赁的租赁期为1年,而应当基于所有相关事实和情况判断可强制执行合同的期间以及是否存在实质续租、终止等选择权以合理确定租赁期。如果历史上承租人与出租人之间存在逐年续签的惯例,或者承租人与出租人互为关联方,尤其应当谨慎确定租赁期。 企业在考...
2×20年1月1日,承租人甲公司与出租人乙公司签订一份租赁合同,甲公司租入一台设备,租赁期为3年,每年年末支付租金40万元,双方约定设备租赁期届满时,甲公司支付2万元即可取得该设备,预计甲公司将会行使该优惠购买选择权,租赁期届满时该设备的剩余使用寿命为1年,租赁内含利率为7%,假定不考虑其他因素,甲公司每年应确...