约定租赁合同期限20年,到期后自动续租20年该约定是否有效? #租赁期限 #律师 #抖来普法2024 #大兴律师 #大兴律师事务所 - 赵文付主任律师于20250103发布在抖音,已经收获了30.4万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
约定租赁合同期限20年,到期后自动续租20年该约定是否有效?,于2025年1月3日上线。西瓜视频为您提供高清视频,画面清晰、播放流畅,看丰富、高质量视频就上西瓜视频。
对于实践中当事人签订租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,对于“到期后自动续租20年”的约定应认定无效。 其理由是: 首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租...
租赁期间指租赁合同的存续期间,根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年,超过部分无效。租赁期满后,当事人可续订合同,但续订期限不得超过二十年。 因此,定期租赁合同的最长期间为20年,若合同中约定到期后自动续租20年,则该约定无效。其理由是: 首先,租赁合同只转让使用收益权,租赁结束后需归还租赁...
租赁合同约定租赁期限20年,到期后自动续租20年,是否有效? #抚宁普法小讲堂 2 抢首评 收藏 分享 举报发布时间:2024-09-09 15:49 全部评论 大家都在搜: 城好啊!(抚宁融媒) 认证徽章 粉丝1.4万获赞39.7万 关注 猜你喜欢 00:00 刑事案件,如何把握看守所的黄金37天 #刑事案件 #刑事拘留 #刑事辩护 #法律咨...
近日,河北省的李先生向新京报记者反映,自己所租赁房子的产权人想与其签订一份租赁期限20年的租赁合同,待合同到期后,自动续租20年。李先生想知道,此类约定是否有效? 解答: 对于李先生提出的问题,北京圣运律师事务所主任范美华律师表示,在实践中,对于“到期后自动续租20年”的约定,法院一般会认定无效。根据《民法典》...
经常会有人咨询法宝在线律师说,租赁合同签订了50年是否有效?或者约定“租赁期限为20年,到期后自动续租20年”,这样是不是就默认租赁期限就是40年? 根据“民法典”第七百零五条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得...
2 当事人约定租赁合同期限20年到期自动续租20年,续租是否有效 56 2023-03 3 房屋差价能否作为非违约方的损失由违约方进行赔偿 34 2023-03 4 开发商逾期交房的违约责任能否依据业主支付的贷款按揭利息来赔偿 45 2023-03 5 出卖人因自身原因未按约为买受人过户房屋应如何承担违责任 ...
在此案例中,合同明确约定了初次租赁期限为20年,并约定了2次续租权,每次续租期限也为20年。法规1 依据法律规定,《中华人民共和国民法典》并未直接规定续租次数的限制,但明确了租赁期限的最长为20年。因此,初次租赁期限20年是合法有效的。对于续租部分,只要每次续租均符合法律关于租赁期限(最长20年)的规定,且续租时...
当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年该自动续期约定是否有效? 答: 租赁期间即租赁合同的存续期间。《民法典》第七百零五条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”由此可见,除法律有特别...