按照房地产企业财务会计制度规定,以上支出在“开发成本”中列支,收到返还的上述资金应冲减开发成本,在进行土地增值税清算时,应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”,不享受加计20%扣除的优惠。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由...
房地产开发企业取得土地使用权时支付契税的扣除问题,《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)第五条规定,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。根据上述规定,房地产开发企业为取得土地使用权...
土增税加计扣除20%的规定主要如下: 一、适用范围与条件 对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。 此项加计扣除仅对房地产开发企业转让新开发的房地产有效,非房地产开发企业转让房地产没有此项政策。 房地产开发企业取得土地使用权后未...
法律分析：我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。取得土地使用权所支付...
土增税加计扣除20%的规定 月下独影人 2023-12-27 13:14:43 免费咨询 一、背景介绍土增税,即土地增值税,是对在我国境内转让房地产的单位和个人,就其取得的房地产增值额为征税对象而课征的一种税。在经济发展进入新时代的背景下,国家致力于为企业营造更为宽松、公正的税收环境,因此土增税的税收政策不断调整...
法律分析: 我国土地增值税实施细则规定,对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多,核算比较麻烦,房
1. 我国土地增值税实施细则规定，开发企业在缴纳土地增值税时，可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，进行20%的加计扣除。2. 房地产开发企业在进行土地增值税清算时，尤其是加计20%的扣除部分，需要特别注意，因为房地产开发成本费用繁多，核算较为复杂。3. 在计算土地增值税时，取得...
根据土地增值税实施细则的规定,在中国,房地产开发企业需要在缴纳土地增值税时按照取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%进行扣除。其中房地产开发成本包括配套费和人防易地建设费等。所以,配套费可以按20%加计扣除。 然而,需要注意的是各地规定可能不一样,所以在进行土地增值税清算时需要咨询当地...
土地增值税加计扣除20%的项目有：1、取得土地使用权时所支付的金额：（1）房地产企业为取得土地使用权所支付的地价款；（2）房地产企业在取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。2、房地产开发成本之和；（1）土地征用及拆迁补偿费；（2）前期工程费；（3）建筑安装工程费；（4）基础设施费；（...
(三)对取得土地使用权后进行房地产开发建造的,在计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金,并允许加计20%的扣除。这可以使从事房地产开发的纳税人有一个基本的投资回报,以调动其从事正常房地产开发的积极性。