我国土地增值税实施细则规定,对从事房地产开发的企业,在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多,核算比较麻烦,房地产开发企业在开展土地增值税清算时,特别是加计20%的扣除时,需要特别注意。取得土地使用权所支付的费用,不包括政府以各种形...
(二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。 对从事房地产开发的纳税人可按“取得土地使用权所支付的金额,开发土地的成本、费用”计算的金额之和,加计20%的扣除。 依据: 中华人民共和国土地增值税...
3.《土地增值税宣传提纲》(国税函发[1995]第110号)第六条(二)项规定,对取得土地使用权后投入资金,将生地变为熟地转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。 ...
根据土地增值税实施细则的规定,在中国,房地产开发企业需要在缴纳土地增值税时按照取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和,加计20%进行扣除。其中房地产开发成本包括配套费和人防易地建设费等。所以,配套费可以按20%加计扣除。 然而,需要注意的是各地规定可能不一样,所以在进行土地增值税清算时需要咨询当地...
根据土地增值税法律制度的规定,房地产开发企业在计算土地增值税时可以加计扣除20%的费用,下列各项中,属于该费用计算基数的有( )。 A. 房地产开发成本 B. 房地产开发费用 C. 地价款 D. 购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费 相关知识点: ...
下列有关土地增值税的表述中,正确的有( )。 A. 房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定 B. 房地产开发企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费 C. 货币安置拆迁的,房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费 D. 房地产开发企业用建造...
某房地产企业开一发普通标准住宅,已知支付的土地出让金为2840万元,缴纳相关税费160万元;住宅开发成本2800万元,其中含装修费用500万元;房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);当年住宅全部销售,取得销售收入9000万元;缴纳城建税和教育费附加495万元(不含增值税);印花税4.5万元。已知:该企业所在省人...
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括()。 A. 房地产开发成本 B. 房地产开发费用 C. 地价款 D. 购买土地过程中按国家统一规定缴纳
下列有关土地增值税的表述中,正确的有()。 A. 房地产开发企业转让存量房,适用加计扣除20%的规定 B. 直接转让土地使用权的,纳税人应当进行土地增值税清算 C. 货币
土地增值税的计算中,房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括( )。A.房地产开发成本B.房地产开发费用C.地价款D.购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手