当前土地市场遇冷，明显拖累地方财政。由于楼市持续疲弱，房企资金紧张、拿地意愿偏弱，土地市场大幅下滑连续两年拖累地方财政，2023年地方国有土地使用权收入5.8万亿，较2021年峰值下滑31.8%。一般来说，土地成交到土地出让收入入库具有时滞，由于当前土地市场延续冷淡态势，因此未来一段时间土地财政仍有下行压力。目前看...
土地财政,是指一些地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出,属于基金预算收入,属于地方财政收入的一种。中国的“土地财政”主要是依靠增量土地创造财政收入,也就是说通过卖地的
尽管土地市场已历经超3年的深度调整，土地财政对地方政府仍举足轻重。全国土地财政依赖度 从2020年的37.6%降至2023年26.6%，同时期地方土地财政依赖度从54.6%降至41.7%，地方本级财政收入中四成仍与土地直接相关。西部个别省份土地财政收入规模不高，但各级财政对土地财政的依赖程度较高。例如，贵州省2023年土地...
一、客观来说，土地财政是我国经济创造奇迹的核心因素 我国的土地制度以及在此之上构建起来的土地财政、土地分配体系，是我们过去这些年经济高速发展的一个主要助力，甚至是核心秘诀！土地红利加速了中国的工业化和城市化的进程！土地的所有制属性以及定价和动作械式，制造了地价差，这个地价差就产生了极大的收入，这个...
01中国土地财政报告2024显示,土地市场遇冷,地方财政面临严峻挑战,非税收入飙升。 02由于楼市持续疲弱,房企资金紧张,拿地意愿偏弱,土地市场大幅下滑连续两年拖累地方财政。 03然而,土地财政仍是地方财政的核心组成,占财政收入比重超4成,其中土地出让金是主力。
以土地出让金为例，该项收入虽不是税收但参考地方税的做法，全部归属于地方政府，这也是为什么多年来地方对卖地很执着，毕竟钱全留在当地，由地方政府完全支配。于是，地方上出台了各类围绕土地出让金的政策，政府愿意投入大量人力、物力、精力在卖地上，久而久之形成了土地财政。分配方式改革的同时还要将消费税的...
政府性基金收入大概70%来自于土地出让收入。因此，有观点认为土地财政收入在地方财政当中起了重要作用。事实是否如此呢？不能简单地这样分析。因为地方政府的土地出让收入并不是净收入。据官方统计，土地出让收入是75%，也就是3/4左右是成本性支出，以此推断土地出让净收入只有1/4。但社会观感是地方财政对土地出让收入...
一、当前地方财政债务形势:土地财政冲击持续,地方政府债务风险仍待化解 2023年,地方财政在紧平衡下负重前行。收入端受到土地和房地产市场低迷拖累,支出端民生类等刚性支出压力增加,地方财政自给率下降,收支矛盾依然突出。而政府债务作为弥补收支缺口的重要手段,地方政府债务...
土地是人类赖以生存和发展的基础资源，而土地财政则是国家和地方政府通过出让土地使用权、收取土地出让金等方式获取财政收入的重要手段。在中国经济发展的过程中，土地财政一直扮演着举足轻重的角色。然而，随着中国经济的快速发展，土地资源的紧张和环境问题的日益严重，土地财政也面临着前所未有的挑战。本文旨在探讨中国...