在商业用地上建办公楼,若符合原土地使用权出让合同或划拨批准文件的规定,或已经过相关行政主管部门的批准,则是合法的。 综上所述,商业用地建办公楼在符合土地使用权出让合同或划拨批准文件规定,或已经过相关行政主管部门批准的情况下是合法的。若未经批准擅自改变土地用途,则可能构成违法行为。参考法规 《中华人民共和...
商业办公属于商业用地,出让后用地的使用年限为40年,可以建写字楼,商铺等产权性质的房子. 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法...
1、产权年限不同虽然房屋的使用时间没有限制,但是房屋所在的土地产权是有年限的,一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。 2、日常生活成本不同建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅,而商业用地上的房屋是属于商业用房,两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用...
商业用地是不能用作办公的，商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋...
商业用地和办公用地的区别，从土地利用分类的角度来看，商业（商服）用地是指用于商业、服务业的土地，而所说的办公用地，是指企业、服务业的办公用地，以及经营性的办公室场所用地。办公用地是属于商业用地中的一个类型。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、...
商业办公用地和住宅区别是：1、使用年限。商业用地和住宅用地都有相关的产权年限的规定，当然这产权指的是土地使用权，根据相关的法律规定，纯住宅的土地使用权年出让年限较高为70年，商业办公用地较高出让年限为40年，商业配套40年、办公50年。2、按揭方式。不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商...
商业用地和办公用地的区别如下: 1、定义不同 商业用地:商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的,要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。 商务用地:...
办公属于商业用地性质,办公楼就是专业商业办公用楼的别称.写字楼属于商务办公用地性质,也称为商业用地.商业用地的土地使用年限为40年.写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金;或者是国... 查看全文 左红敏律师 执业6年 资质认证 2022-06-13 商务用地和商业用地有什么不同 商务...
商业用地与办公用地的性质不同如下:1、办公用地属于A类,为公共管理与公共服务用地,其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”,而商业用地为B类,为“商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地”,在办理规划审批时,配套费等有关规费也不同。2、商业用地是...