商业办公属于商业用地,出让后用地的使用年限为40年,可以建写字楼,商铺等产权性质的房子. 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制.全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使.任何单位和个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法...
办公属于商业用地性质,办公楼就是专业商业办公用楼的别称.写字楼属于商务办公用地性质,也称为商业用地.商业用地的土地使用年限为40年.写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地0上建筑,并且按照相关规定给予给业主补偿. 办公楼市场流行两大评定标准,一是甲级写...
办公楼的用地性质是商业。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。我国的《土地管理法》关于土地性质的划分中明确规定，写字楼属于C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，即商业用地。我国的土地使用性质一般分五类：商业用地、综合用...
商业用地与办公用地的性质不同如下:1、办公用地属于A类,为公共管理与公共服务用地,其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”,而商业用地为B类,为“商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地”,在办理规划审批时,配套费等有关规费也不同。2、商业用地是...
商服用地办公性质一般不可以直接做商业。下面从几个方面详细解释这一观点: 一、用地性质差异 商服用地和办公用地在使用性质上存在明显差异。商服用地主要指的是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如商店、粮店、饮食店等,侧重于商业价值。而办公用地则主要是企业、事业、机关等单位用于办公的房屋,其使用主体和...
一,用地性质差异 商服用地和办公用地在使用性质上存在明显差异.商服用地主要指的是用于开展商业,旅游,娱乐活动所占用的场所,如商店,粮店,饮食店等,侧重于商业价值.而办公用地则主要是企业,事业,机关等单位用于办公的房屋,其使用主体和用途与商服用地有显著不同. 二,产权年限不同 根据《中华人民共和国城镇国有土地...
根据《城市用地分类和规划建设用地标准》GB50137-2011,办公用地属于A类,为公共管理与公共服务用地,其中行政办公用地是指“党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地”,商业用地为B类,为“商业、商务、娱乐康体等设施用地,不包括居住用地中的服务设施用地”。在办理规划审批时,配套费等有关规费也不同。
作为商业性办公用地的使用权人,您有权在该土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施,并进行商业和办公活动。 同时,您需要遵守相关法律法规,按照规划条件和土地出让合同的要求使用土地。 三、变更土地用途 如果您希望改变土地用途,需遵循以下步骤: 向国土部门提出申请,并经过规划部门批准。 根据《中华人民共和国土地管理法...
办公属于商业用地性质,办公楼就是专业商业办公用楼的别称.写字楼属于商务办公用地性质,也称为商业用地.商业用地的土地使用年限为40年.写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期,续期时可能需要补交土地出让金;或者是国... 查看全文 左红敏律师 执业6年 资质认证 2022-06-13 商业用房土地使用证应如何办理 法律...