总建筑面积是小区内所有建筑各层面积之总和3、容积率: 容积率是指总建筑面积与总占地面积之比,用来衡量居住区的利用效率以及建筑物的高度和密集程度。 较高的容积率意味着小区内建筑物的高度较高,楼间距较窄。楼高了,楼栋多了,可以居住的人口就多,那么小区内的配套设施资源更紧张,当然较高的容积率开发...
我们常说的容积率,就是两者的比值: 容积率=建筑面积/占地面积。 假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建筑面积越大,说明楼栋越高越密,舒适度也会相应降低。 不同的建筑类型有不同的标准,对于高层住宅而言,容积率不超过4都可以接受。 套内面积 套内面积=建筑面...
是的,已知楼盘的总占地面积和总建筑面积,可以计算出该楼盘的容积率。容积率是指一个楼盘在建筑面积中,...
容积率和小区的占地面积是有关的,如果占地面积大,那么容积率就会相应的更小,容积率是总建面处于占地...
1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积,通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度,因此在进行房地产开发时,需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建筑面积越大,说明楼栋越高越密,舒适度也会相应降低。 不同的建筑类型有不同的标准,对于高层住宅而言,容积率不超过4都可以接受。 套内面积 套内面积=建筑面积-公摊面积 ...
(1)在计算容积率时,地下室的建筑面积不计;但地下室作为商场或其他营业性公共场所的,应计算建筑面积,并计入容积率。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;用作开放空间的建筑面积不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计。 (2)半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的,按下式计算建筑面积...
容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积绿地率:指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)占建筑用地面积的比值.计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/总用地面积规划建设用地面积在除去市政设施及其他占用的面积之后,剩余的就是建筑用地面积了. ...
匿名用户2022-06-19 21:41 容积率=地上建筑面积/用地面积 注意是地上建筑面积,你要扣除地下面积,地下面积是不计算容积率的 你的地上建筑面积=层数*标准层,你还有细一点,要扣除大堂挑高还有一些中庭的面积等 。你这个容积率应该是很高的~~9以上 热门问答 1初中文言文常见字词及其解释 2二胡音乐 3小说大全里的神...