总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积，也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境，可以设计较低的建筑密度，用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积： 总建筑面积是指项目内各种建筑物的总...
解答一 举报 容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积)占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师. 解析看不懂?免费查看同类题视频解析查看解答 ...
当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。 3、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,均按全面积计入容积率。 4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计...
占地面积:一般指开发商拿地时空白地皮面积。 建筑面积: 即这块地皮上建筑物的面积,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 来一张图例: 容积率 我们常说的容积率,就是两者的比值: 容积率=建筑面积/占地面积。 假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建...
解析 容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积)占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师.结果一 题目 知道占地面积 容积率怎么算建筑面积?请提供一个公式!
请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。 建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积,包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米(㎡)作为单位进行计量。 总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和,包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有...
总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算公式:容积率=总建筑面积/总用地面积绿地率:指用于绿化种植的土地面积(垂直投影面积)占建筑用地面积的比值.计算公式:绿地率=区域内的绿地面积/总用地面积规划建设用地面积...
1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积，通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度，因此在进行房地产开发时，需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
匿名用户2022-06-19 17:43 我的理解应该是对的。我是建筑师。容积率的计算公式是:容积率=总的建筑面积除以占地面积是对的容积率=建筑总面积÷占地面积建筑总面积=占地 相关声音 取消容积率1.0限制,不等于取消限墅令_邓浩志教买房 专辑:邓浩志地产经济观察 邓浩志教买房02:046801 974应该能取出来 专辑:穿越知青|年代...