1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积,通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度,因此在进行房地产开发时,需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积,也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境,可以设计较低的建筑密度,用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积: 总建筑面积是指项目内各种建筑物的总...
占地面积:一般指开发商拿地时空白地皮面积。 建筑面积: 即这块地皮上建筑物的面积,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 来一张图例: 容积率 我们常说的容积率,就是两者的比值: 容积率=建筑面积/占地面积。 假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建...
请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。 建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积,包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米(㎡)作为单位进行计量。 总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和,包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有...
是的,已知楼盘的总占地面积和总建筑面积,可以计算出该楼盘的容积率。容积率是指一个楼盘在建筑面积中,...
2、容积率计算公式 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。 2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库、杂物间等。当层高在2.2...
容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积)占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师. 25875 总建筑面积49368 占地面积17437 那容积率应该是多少.求算.求算....
匿名用户2022-06-19 21:41 容积率=地上建筑面积/用地面积 注意是地上建筑面积,你要扣除地下面积,地下面积是不计算容积率的 你的地上建筑面积=层数*标准层,你还有细一点,要扣除大堂挑高还有一些中庭的面积等 。你这个容积率应该是很高的~~9以上 热门问答 1初中文言文常见字词及其解释 2二胡音乐 3小说大全里的神...
建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.也就是有效用地面积建筑占地面积:指建筑物的垂直投影面积,但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等.总建筑面积:指...
占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积. 分析总结。 一小区已有所有建筑面积数据容积率小区总占地面积怎么计算出占地面积也就是除了建筑面积以外的占地面积结果...