1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积，通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度，因此在进行房地产开发时，需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积，也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境，可以设计较低的建筑密度，用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积： 总建筑面积是指项目内各种建筑物的总...
F1、F2——不同性质的建筑容积率 P1、P2——不同性质的建筑所占比例。 如同一建设用地内由不同类型的多幢建筑混合而成,应将不同类型的建筑占地面积分别划定后,再以上式核定其各自的容积率。 (4)商住综合楼的容积率控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成。高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积...
建筑面积,占地面积,建筑容积率,绿化面积 房子容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。 一个小区的容积率越低,居民的舒适度越高,反之则小区的舒适度越低。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。 容积率计算公式如下:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积 总建筑...
请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。 建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积,包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米(㎡)作为单位进行计量。 总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和,包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有...
檀悦府,总占地面积约1.6万㎡,总建筑面积约19万㎡,计容建筑面积约14.1万㎡,容积率8.82,绿化率40.12%,共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成,其中1栋1单元办公33F,1栋2/3单元商品房47F,1栋4单元住宅32F,1栋5单元住宅46F,2栋配建1所6班制幼儿园。
建筑用地面积:指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.也就是有效用地面积建筑占地面积:指建筑物的垂直投影面积,但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等.总建筑面积:指...
总占地面积:约4.6万㎡ 总建筑面积:约16.06万㎡ 容积率:约2.64 绿化率:40% 栋数:3栋住宅楼+1栋人才房 总户数:837户(可售591户) 总层高:32F/45F/46F 梯户比:3T5/3T6 车位:961个,车位比1:1.15 物业费:-元/㎡·月 产权:70年 房产性质:住宅 交楼时间:待定 交楼标准:精装修 面积:98-102-107㎡三...
容积率=建筑总面积(各地计算有差异的,按规划局的要求来统计计算.通常不计入地下室的建筑面积,对层高大小某一数值是按二层来计算)/用地面积(一个项目的总用地面积) 占地面积的理解不一样.计算式子也不一样了.我的理解应该是对的.我是建筑师. 分析总结。 通常不计入地下室的建筑面积对层高大小某一数值是按二层...
某小区总占地面积238亩,总建筑面积47万平方米,它的容积率是多少 相关知识点: 试题来源: 解析 首先把238亩转换成平方米,即238除以0.0015,158666平方米.容积率公工:总建筑面积/总用地面积.即470000除以158666,得出容积率2.96,但47万的总建筑面积不应包括地下室面积....