总占地面积、总建筑面积、容积率1、总占地面积 总占地面积是指项目所占用的总的地块面积,也就是开发商购买地块时到手的空白地块面积。较大的占地面积可以提供更宽敞的居住环境,可以设计较低的建筑密度,用来设计更多的园林、水池、广场等小区内配套设施。2、总建筑面积: 总建筑面积是指项目内各种建筑物的总...
占地面积:一般指开发商拿地时空白地皮面积。 建筑面积: 即这块地皮上建筑物的面积,是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。 来一张图例: 容积率 我们常说的容积率,就是两者的比值: 容积率=建筑面积/占地面积。 假如一个楼盘的建筑面积为3万平米,占地面积为1万平米,容积率则为:3/1=3。 容积率越高,建...
容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积 率的值。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。 占地面积容积率和建筑面积的区别?建筑容积率的计算? 二、建筑...
1、占地面积是指一栋建筑物所占用的地面面积,通常以平方米为单位。占地面积包括建筑物本身所占用的土地面积以及周围的绿化带、道路、停车场等公共设施所占用的土地面积。占地面积的大小直接影响到建筑物的容积率和建筑物的高度,因此在进行房地产开发时,需要根据当地的规划要求和市场需求来确定占地面积。2、建筑面积...
容积率和小区的占地面积是有关的,如果占地面积大,那么容积率就会相应的更小,容积率是总建面处于占地...
请解释建筑占地面积,总建筑面积,容积率,绿地率的含义及计算方法。 建筑占地面积是指一栋建筑物在水平方向上所占用的地面面积,包括建筑物的主体结构和配套设施等。通常用平方米(㎡)作为单位进行计量。 总建筑面积是指一栋建筑物在水平方向和垂直方向上的所有建筑面积之和,包括地下室、楼层和屋顶等部分。如果建筑物有...
占地面积是指房屋所占用地面的面积,建筑面积是房屋建筑的实际面积。这些都是房地产里面的概念,不少购房者对此都模糊不清,但弄懂这些概念非常重要,接下来就让我们自己建筑物占地面积怎么算,它和容积率有什么区别。 1、建筑占地面积计算: 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。
建筑占地面积:指建筑物的垂直投影面积,但不包括雨篷、外挑阳台、檐口连接两座建筑物的架空通道,玻璃拱顶下的天井,室外楼梯和街坊内连接建筑物的过街桥等.总建筑面积:指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和.容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算公式:容积率=...
答案解析 查看更多优质解析 解答一 举报 建筑面积不是占地面积乘以容积率;建筑总面积可以用“建筑用地面积”乘以“容积率” 解析看不懂?免费查看同类题视频解析查看解答 相似问题 知道占地面积 容积率怎么算建筑面积?请提供一个公式! 总建筑面积49368 占地面积17437 那容积率应该是多少.求算.求算. 用地面积、建筑占地...
占地面积和建筑面积容积率公式? 1、建筑占地面积计算: 参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。 (1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。 (2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。 (3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算,独立柱的雨逢按顶盖的水平...