“事实上，一直以来在北海买房的主体都是外来人口，其中候鸟族和炒房客占了很大一部分，现在炒房客散场、候鸟族饱和，外来人口买房数量会大大下降。”同为房产中介的于悦认为，北海当前房价比较符合当地经济发展情况，可能会因为贷款政策变化价格有小范围起伏，但不会有较大幅度上升，更不会回到2019年。“接下来一段时间...
北海市房价暴跌原因有过度供应、金融政策的调整、人口流动等。1、过度供应 供求关系是影响房价的一个重要因素。在北海，房地产建设过程中存在过度供应的问题。由于楼盘的快速建设和大量入市，房源数量远大于需求，导致供大于求的状况出现。在这种情况下，房价自然会受到冲击，往往呈现下跌的趋势。2、金融政策...
1、千辛万苦才堪堪压住房价,岂能容忍房价立即再度反弹?预计2018年北海仍继续坚持两大策略:一是房价与装修明确分开(精装房子要签购房合同和装修合同),二是严格监控房价备案(成交价不得高于备案价)——这是因素一:官方严控房价。 2、2017年北海楼市火爆是因为同时撞上四个意外情况:北方雾霾、大中城市调控、国家领导...
北海房价暴跌的原因有两个,第一是因为受到了全国的房价影响,因为我国现在的房价基本上都有所下跌,即使还在上涨的,比列也不是特别的高。第二是因为北方房价已经被炒到天价了,已经超过了这个城市的经济发展水平,人们根本消费不起了,所以政府就介入进来了,就造成了现在房价暴跌的现象,但是这只是一时的现象,接下来房价...
2，房价调控政策。房住不炒是不可能改变的方向，至今楼市调控超500次，正是说明这一点。加上现在的房产税出台，更加打击炒房客，更加影响楼市发展。北海全是靠炒房客炒起来的房价，现在重压下，房价回归原形。我至今想不通，那些买三千海，冠山海，恒大御景湾的业主，这些楼盘都是高档海景房，漂亮是漂亮，但是不考虑...
旅游业曾是北海房地产繁荣的引擎，吸引了大量投资者涌入。但是，疫情导致游客减少，海景房的吸引力也随之下降。房价的大幅下跌，部分归咎于此，但更深层的原因还在于此前购房者的盲目投资和市场供应过剩。在过去的几年里，外地投资者对北海的海景房热情高涨。这导致了销售量的急剧攀升，但2020年后，销售数量大幅下滑，...
，向海经济的新规划，将上升为国家重要战略；改造北海"潮"雕塑，建设商业模式旅游综合体。3、未来北海海湾新城和铁山港区也只会发展的越来越快，那么房价自然也是会上涨的，随着北海发展的越来越快，即便是在国家的调控下房价自然也是不会再下降回以前的程度了，且还有可能会有小幅度的上涨。
4、2017年北海房子在一年内就是卖出往年差不多两年这样可观的数量。比较好的时候就是在上半年，到了下半年就回到了高库存。在新楼盘大举入市、新项目而且还在不断开工的冲击下，而且很多楼盘又出现了打折促销现象，这个也是因素四：供过于求，房价难涨。总结：关于北海房价暴跌原因分析相关内容就介绍到这...