有专家认为，老百姓的钱大量存放在银行，并非没钱买房；也有专家认为，只有房价上涨，老百姓才敢买房。然而，姚洋教授却独树一帜，他认为只有当房价跌到位，老百姓才敢购房。这一观点的提出，无疑打破了人们对于购房与房价之间关系的固有认知。姚洋教授进一步解释，房地产作为一种资产，老百姓在购买时会受到“追涨杀跌...
“房价如果是腰斩，跌个50%，你看老百姓买不买，那肯定会有人去买啊，首先第一个你肯定得让房价跌到位，各地不让房价下跌，早就应该让房价下跌了，那这样老百姓购房的意愿才会回来。”这就是1月24日，北大教授姚洋在一档栏目中的原话，为什么老百姓不买房？原因非常明显就是7个字：房价没有跌到位。去年6月出现...
第一，在姚教授看来，不是老百姓没有钱，因为房价没跌到位，所以大家都不愿意去买房。但事实上，中国老百姓确实没钱买房，姚洋教授所谓的“老百姓有钱买房”，主要是绝大多数人是向银行贷款，透支未来几十年的收入。如果没有银行房贷支持，恐怕绝大多数人承受不了当前的高房价。第二，面对现在楼市成交持续低迷，姚...
姚洋教授进一步指出，房地产市场的调整速度过慢是导致当前局面的重要原因。他认为，应该让市场机制发挥作用，让房价自然下跌到一个合理的水平，以激发购房者的热情。他解释说，房地产作为一种特殊的资产，人们往往会在价格上涨时抢购，而在价格下跌时却持观望态度，这种追涨杀跌的心理在一定程度上加剧了市场的波动性。姚...