月租金租售比200-400倍合理,合到月租金5000的房子,售价100-200万合理,超出部分都是泡沫[捂脸],现在是下行期取个中间值300倍,售价150万合理。珍惜出200万的客户吧[赞] 4月前·河北 0 分享 回复 疾风 ... 租售比高,是租户给中介的钱,你拿到的就少多了 ...
齐家装修网 2024年北京的平均租售比为1:662哦。
盘点北京租售比高的板块!#陈校长说京房 #北京买房 #买房攻略 - 陈校长说京房于20241220发布在抖音,已经收获了109.3万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
北京租售比分析,哪些板块跑赢? 根据最新数据显示,北京的租售比平均为1:662,但不同板块之间存在差异。石景山区的租售比领跑城六区,而顺义区在近郊区中租售比最高。此外,密云区的租售比也较高。这些板块通常具有产业辐射导向和良好的生活配套设施。 租售比是评估房产购房价值的重要指标,它反映了房地产市场的供需关系...
根据2023年上半年的数据，北京的租金回报率是1.88% 远远低于发达国家一线城市的租售比 再看看隔壁日本的。社群里一个朋友发的，紧挨着北海道大学的一个房子。实用面积32㎡，总价23万，月租2500 （以上已经换算成人民币）租售比算下来13% 房地产的发展路径全球各个国家大概率是一样的，咱们国家肯定也会有发达国家的...
房地产市场仍然在调整中。近几日,记者在北京房地产市场调研发现,在租金相对稳定的情况下,随着房价的回落,北京近郊楼市的租售比随之回落至1:500左右。 与上个月相比,北京楼市已经不再是一片观望的沉寂,买卖双方都已经在活动,只是买方市场仍强势,议价能力更占主动。
专家建议，在寻找租售比高的房子时，不能仅仅关注区域位置，还要综合考虑房屋的品质、周边的就业机会以及教育资源等因素。总之，北京租售比最高的房子并没有一个固定的“藏身之处”，而是随着城市的发展和市场的变化而不断变动。对于投资者和租客来说，多做功课，深入了解市场，才能在这变幻莫测的房产市场中找到属于...
基于此，回到问题起点，北京的房价上限在哪里？看租金回报率，看租售比。如果租售比持续上涨，比如达到平均1000左右（超过现在30%），也就是投资回报率1%，那此时的房价就应该是顶点了。因为这意味着买了房也不好租出去，得不到即时的实际收益。此时虽然还可以用未来的升值来勾引投资人购买，但如此低的现实回报率，...
租售比,目前仍然不是房产投资的考量因素,所以,买房依然是投机,或者,是消费 1周前·陕西 0 分享 回复 顶天立地1 ... 老破小和公寓是一回事么?[尬笑]有钱买老破小也不买公寓啊,老破小也有抗通胀属性,公寓过去一直就没怎么涨 1周前·北京 2 分享 回复 王生 ... 可别干,此时不方便买[赞][赞][赞]...