3月前·北京 0 分享 回复 展开5条回复 闪光兔兔 ... 格纳斯现在有卖的么 3月前·河南 0 分享 回复 海纳 ... 月租金租售比200-400倍合理,合到月租金5000的房子,售价100-200万合理,超出部分都是泡沫[捂脸],现在是下行期取个中间值300倍,售价150万合理。珍惜出200万的客户吧[赞] ...
全北京租售比最高的房子当然是在西城区了，西二环外展览路片区。人民医院西门往西，有个金贸中心，租金...
最高年租金收益10% 在我国，租金回报率一直处于较低水平。根据诸葛找房《2020年全国重点50城租售比调查研究报告》显示，我国大中城市的平均租金回报率不足2%，北京更是以1.88%的租金回报率垫底全球重点城市。在筛选出的100个符合“低总价、临铁、小户型”的小区中，平均年租金回报率约2%，68个项目超过1.88%的平...
3、 二是买在798附近,大山子北里或南里等老公房,也就是俗称老破小。优势是租售比在500多,可以说在北京是租金收益最高的社区之一。另外就是保值性强,这种老房本身的价值已经贬无可贬,价格中所体现的都是板块内配套的价值。只要配套的价值不降低,那这种老小区就会一直保值。 老破小的劣势就是流动性偏弱,也就...
这种老房多数都不能贷款了,但保值性强,租金更高,租售比在北京肯定能排进小区前十名。但这种房流动性弱,出手的时候挂牌期长,所以只适合长期持有的,自住和收租金都行。3、 天通苑北一区有40多栋楼,塔楼也就五六栋,何必非得选这种户型呢。塔楼是曾经的时尚,但早就过时了,能有其他选择就最好不选。
我回答是没什么溢价,因为租售比正常,就是北京平均值的700多。毕竟朝阳区比较特殊,基本都是千万以下学区房才有溢价,老小区相对溢价高,单价总价高的商品房多数都没有而且人朝的发展历史我也给她讲了。怎么引进的,跟开发商什么关系,怎么区分的校区和哪年成为头部校什么的都说了。那会儿我可能也是闲的,或者是浪催...
最多180万,打算在西三旗,回龙观,昌平附近买总价400万左右的两居,自住+保值,最近看了回龙观流星花园二居面积偏大,首付多,总价高些,朱辛庄领秀慧谷二居总价400万左右,沙河高教园区新盘信达国子郡79平两居总价398左右和三居89平445左右,离地铁有点远,周边配套跟不上,不知道将来能不能发展起来,比较这几个小区有点...
2、 而且这里是人大附朝阳的学区,东区实验学校只招收红玺台、太阳公元、丰和园、火星园四个小区业主的孩子。人朝学校今年中考在朝阳第一,高考在全北京的名次也很好,仅次于北京中学和朝外。再者朝阳区有特色,高档小区几乎没有学区溢价。像东区的这两个小区,租售比和普通小区差不多,...