依据房产租金收入计税的,税率为12% 个人、企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税 (三)房产税应纳税额的计算(掌握) 计税方法 计税依据 税率 计税公式 从价 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率) 年税率1.2% 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2...
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。甲企业2021年度应缴纳房产税=800×(1-30%)×1.2%×3÷12+30×4%=2.88(万元)。评论 3 等3人点赞 (0/1000) 评论推荐帖子 生活 1小时前 加油加油加油加油 税务师考试交流圈 1 1 ha ha 6...
房产税的计算公式为:应纳税额 = 租金收入 × 税率。在个人出租住房的情况下,税率为4%。 房产税的缴纳义务人为房产的出租人。出租人应按照规定的时间节点和缴纳方式,向当地税务部门申报并缴纳房产税。 综上所述,个人出租住房减按4%的税率征收房产税是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定执行的。这一...
税率计算:在享受税收优惠政策时,房产税的计算方式不再是按照租金收入的12%来征收,而是减按4%的税率来征收。这大大降低了企事业单位的税收负担,有利于其提供更多的租赁住房。 申报与缴纳:企事业单位在享受税收优惠政策时,需要按照税收法规的规定进行申报和缴纳。具体来说,应在规定的期限内向税务机关报送相关申报表,...
住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。上述规定中的“个人”包括个体工商户和其他个人。 我公司向专业化规模化住房租赁公司出租住房,按照《财政部 税务...
减按4%的税率征收房产税的范围扩大了 一、政策规定 (一)旧政策 2008年3月1日至2021年9月30日,企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 法规依据:《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(...
房产税暂减按4%的税率征收——这句话看似简单,千万千万千万别以为法人出租房屋的租金收入,仅仅只要缴纳4%的税。[嘻嘻]【转发】@新安房产网:#新安关注#【税收优惠!南京出台鼓励租赁住房新政!】南京出台鼓励租赁住...
通知明确，本月起，企事业单位除了向个人出租住房之外，向专业化规模化租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。企业要达到什么标准，才算是专业化规模化？根据三部门联合下发的通知，我区的专业化规模化住房租赁企业标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万...
【答案】：B 选项 B：个人出租住房，不分用途，按 4%的税率征收房产税。选项 A：房产税征税范围不包括农村。选项 CD：需要限定用途，即 按市场价格向个人出租用于居住的住房 按 4%的税率计征房产税，会计【彩蛋】压卷，， 否则按 12%计税。
【正确】【正确答案】 对 【答案解析】本题表述正确。【该题针对“房产税的税率及计算,房产税应纳税额计算”知识点进行考核】