二、保证农民财产性收入增加。 这样就自然要说到农村宅基地流转的话题,我觉得可能的结果应该是出租流转,一是法律障碍,二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖,那么将村不村、寨不寨,非要把乡村搞成四不像。 但是,由于宅基地可以在村民之间买卖,这也存在问题,就是怎么界定谁是村民?现在的社会结构已经发生了很大的变化...
今年两会期间在接受采访中，蔡继明表示，通过农村宅基地的自由出租、转让来增加农民的财产性收入，实现宅基地使用权在公开市场上合法流转，能够增加农民的财产性收入，同时实现农村建设用地的集约、节约利用，通过放开农村宅基地在城乡之间的流通，鼓励农民利用宅基地获取进城资金，以缩小城乡居民收入差距。全球化智库（CCG）...
农村土地宅基地确权后,可以通过一定的程序进行流转。流转的前提是必须符合相关法律法规的规定,以确保流转的合法性和有效性。 一、流转的前提条件 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,在流转过程中,必须确保每户只拥有一处宅基地,避免出现一户多宅的情况。 宅基地的流转...
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得...
推动农村土地流转，宅基地流转的重要性 1、孟晓苏的呼吁与重要性 近日，经济学家和房地产专家孟晓苏提出推动农村土地流转，特别是宅基地流转的重要性。这一建议如同在平静湖面上投下的石子，激起了广泛的关注和热烈的讨论。他坚信土地流转是农村改革的重要一环，也是实现农业现代化、农村振兴的必由之路。当前，我国农村...
首先,需要明确的是,宅基地原本属于农民集体所有,而非国有土地。若要将农村宅基地流转成国有土地,通常需要通过国家征收的方式实现。 一、宅基地的性质与归属 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村和城市郊区的土地,除由法律规定...
农村土地和宅基地流转，即农户把耕地、宅基地等土地使用权转让给他人，以实现经济利益的行为。这不仅有利于提高土地资源的使用效率，还能推动农村劳动力向城市转移，促进城乡一体化发展。这一举措将如何成为中国经济实现8%增长的助推器呢？我们不妨细细剖析一番：1、优化土地资源配置：目前农业生产中，由于土地分散、规模...
中房集团原董事长孟晓苏在2024长白山论坛上的言论,引发了人们对房地产市场和乡村振兴的深入思考。他表示,中国房地产远没有到顶,同时呼吁农村土地流转,宅基地流转,如果能流转的话,他认为可以拉动中国经济进入8%以上,增长持续20年以上。那么,这一观点是否站得住脚?本文将就此展开讨论。
农村土地的承包权，是法律规定的农户的基本权益，因为农村土地承包制度，是以农户为基础的承包土地对象，是法律赋予农户即农民的基本土地的权利。若是农户有偿退出土地承包权，如耕地、宅基地、林地等所有土地类型的的土地，就意味着一家人将永远退出土地拥有的权利，因为，农户的土地，无论怎样都是农民的命根子，来之...
农村集体所有的土地流转并不意味着宅基地也会一并流转。 首先,依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,集体经营性建设用地在符合一定条件下可以进行流转,包括出让、出租等方式。但这主要是指用于工业、商业等经营性用途的土地,并未明确包含宅基地。 其次,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一...