二、保证农民财产性收入增加。 这样就自然要说到农村宅基地流转的话题,我觉得可能的结果应该是出租流转,一是法律障碍,二是实际需要。如果放开农村宅基地买卖,那么将村不村、寨不寨,非要把乡村搞成四不像。 但是,由于宅基地可以在村民之间买卖,这也存在问题,就是怎么界定谁是村民?现在的社会结构已经发生了很大的变化...
农村土地宅基地确权后,可以通过一定的程序进行流转。流转的前提是必须符合相关法律法规的规定,以确保流转的合法性和有效性。 一、流转的前提条件 依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此,在流转过程中,必须确保每户只拥有一处宅基地,避免出现一户多宅的情况。 宅基地的流转...
同时，长期关注和研究农村土地制度改革的全国人大代表、清华大学社科学院教授、政治经济学研究中心主任蔡继明也多次就推进农村宅基地制度改革建言献策。今年两会期间在接受采访中，蔡继明表示，通过农村宅基地的自由出租、转让来增加农民的财产性收入，实现宅基地使用权在公开市场上合法流转，能够增加农民的财产性收入，同时实现...
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织同意(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得...
首先,需要明确的是,宅基地原本属于农民集体所有,而非国有土地。若要将农村宅基地流转成国有土地,通常需要通过国家征收的方式实现。 一、宅基地的性质与归属 根据《中华人民共和国土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村和城市郊区的土地,除由法律规定...
农村宅基地土地流转政策是农村土地制度改革的重要组成部分,旨在优化土地资源配置,促进农村经济发展。政策的具体实施情况因地区而异,通常会在地方政府的指导下进行。 宅基地土地流转的实施省份: 目前,农村宅基地土地流转政策已在多个省份进行试点或全面实施。然而,由于政策具有地域性和时效性,具体哪些省份正在实施或已实施...
孟晓苏教授指出农村土地和宅基地流转潜力巨大，或成中国经济新引擎。这一点，不仅显示了中国农村庞大的经济潜力，更为中国经济的发展提供了新的思路。农村土地和宅基地流转，即农户把耕地、宅基地等土地使用权转让给他人，以实现经济利益的行为。这不仅有利于提高土地资源的使用效率，还能推动农村劳动力向城市转移，促进...
推动农村土地流转，宅基地流转的重要性 1、孟晓苏的呼吁与重要性 近日，经济学家和房地产专家孟晓苏提出推动农村土地流转，特别是宅基地流转的重要性。这一建议如同在平静湖面上投下的石子，激起了广泛的关注和热烈的讨论。他坚信土地流转是农村改革的重要一环，也是实现农业现代化、农村振兴的必由之路。当前，我国农村...
中房集团原董事长孟晓苏在2024长白山论坛上的言论,引发了人们对房地产市场和乡村振兴的深入思考。他表示,中国房地产远没有到顶,同时呼吁农村土地流转,宅基地流转,如果能流转的话,他认为可以拉动中国经济进入8%以上,增长持续20年以上。那么,这一观点是否站得住脚?本文将就此展开讨论。
关于农村土地流转新政策 一、关于农村土地流转新政策有哪些? 1、坚持农村土地集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,以家庭承包经营为基础,推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。 2、坚持以改革为动力,充分发挥农民首创精神,鼓励创新,支持基层先行先试,靠改革破解发展难题。