导读:多次购房贷款情况下的首套房认定标准:1)商业贷款已结清的旧房出售,无房产登记记录但有贷款记录者,视为首套;2)全额付款后再贷款购房,无论出售与否,仍算首套;3)已结清贷款的两套房售出,提供相应证明,视为首次购房;4)婚前各自贷款购置的房产,婚后共同申请贷款,视偿还能力和信用情况定性。贷款利率和首付比例会考虑...
公积金贷款首套房的认定原则及标准 1.购买过一次按揭贷款的房屋后,如已经完成了商业贷款的全部偿还,那么在再次进行贷款行为时,应当被视为首次购房者。 2.如果曾经通过按揭方式购买过一处房产,并随后将其售出,在经过房屋所有权证系统的查询后查无此房,然而却因为银行征信系统的记录留存,再次进行贷款购房时,同样应认定...
一、首套住房的基本认定 根据公积金贷款政策,首套住房的认定主要是看贷款申请人及配偶在公积金系统中是否有贷款信息记录,并且在房产主管部门的房屋登记信息系统是否有住房登记信息。如果贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息,或者查询到的房屋信息与拟申请公积...
1,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套. 2,贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套.3,全款买过一套房,贷款买房,算首套. 法律依据: 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余...
法律分析:公积金贷款首套房的认定标准:1,贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套.2,贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算首套.3,全... 查看全文 黄夕桐律师 执业4年 资质认证 2022-01-18 解答律师 杨莉莎律师 律师 立即咨询 ...
住房公积金贷款首套房的认定标准主要包括以下几个方面: 一、首套住房的认定 贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息,或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的,可认定为首套住房。 二、相关条件及要求 申请人所购住房必须为自住房,具有...
住房公积金首套房认定标准主要涉及以下几个方面: 一、基本认定条件 无贷款记录:贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录。这意味着,如果之前未曾使用过公积金贷款购房,那么当前申请可被视为首套房贷款。 无住房登记:贷款申请人及配偶在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中无住房登记信息,或者查询到的房屋信息与拟...
公积金首套房认定标准及其对购房决策的影响 在购房过程中,公积金首套房的认定标准至关重要,它不仅关系到购房时所能享受的优惠政策,还对购房决策产生着深远的影响。 一般来说,公积金首套房认定的常见标准包括以下几个方面: 1. 购房记录:若购房人及其家庭成员(包括配偶及未成年子女)名下在当地没有住房产权登记记录,通常...
公积金首套房的认定标准主要包括以下几个方面: 一,首套住房的基本认定 根据公积金贷款政策,首套住房的认定主要是看贷款申请人及配偶在公积金系统中是否有贷款信息记录,以及在本市房产主管部门的房屋登记信息系统是否有住房登记信息.如果贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录,且在本市房产主管部门的房屋登记信息...