住宅的公摊面积范围1、7层以下住宅公摊率为7-12%:多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间热交换站、水泵房、配电室等。这类住宅的公摊率为7-12%。2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼层为7-11层为层,一般层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的...
导读:关于公摊面积的国家法规标准,具体为: 七层以下住宅公摊率7%-12%,七至十一层住宅公摊率10%-16%,十二至三十三层住宅公摊率14%-24%,别墅类公摊率1%-8%。 公摊面积=公摊系数×套内面积,其中公摊系数=总公用面积÷套内建筑面积之和,而需分摊的公用面积包括电梯井、管道井、楼梯间等部分。 公摊面积国家标准 ...
一直以来，公摊面积被购房者广为诟病。近些年，社会各界要求取消公摊面积的声音也不绝于耳。所谓公摊面积，就是购房者所需要分摊的公共部位的面积，比如楼梯过道、电梯房、大堂等。也就是说，套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10-15%之间，而高层楼房的公摊面积在25-30%以上。近...
一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。 2、索要公摊数据 购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向...
一、公摊面积的计算方法 公摊面积的计算公式为：公摊面积=公共部分面积总和÷套内建筑面积之和。其中，公共部分面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道等。在计算时，需要考虑建筑物的楼层数、高度等因素。二、公摊面积的类型 1. 大堂 大型商业建筑通常会有一个大堂，作为进入建筑物的通道...
专家导读 1、若属于普通的多层商品房,同时没有地下设备用房、底商、底层架空的情况,那么公摊面积一般是在10%至15%之间。2、是小高层电梯房,则公摊面积比例是在15%-20%之间。3、要是高层住宅楼,那公摊面积比例要高一些,介于20%-25%之间。 一、住宅公摊面积的比例一般是多少 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备...
公摊面积指的是由整栋楼的所有业主共同拥有的建筑面积部分，通常包括电梯井、楼梯间、走廊、大堂、门厅等公共设施和公共建筑空间。根据不同的房屋性质和设计，公摊面积会有所不同。二、公摊面积的计算方法 公摊面积的计算通常涉及以下几个步骤：1. 计算整栋楼的建筑面积：包括了房屋的所有楼层面积，不仅限于各户的使用...
1、多层住宅公摊率为7%-12% 多层住宅的层数是在6层左右,这种住宅的公摊面积包括楼梯间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管用房。 2、7-11层住宅公摊率为10%-16% 通常无底商的小高层住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。
一、公摊面积怎么算 1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。二、什么是公摊面积 我们所购买的商品房，是包含了公共的建筑面积(公摊面积)，以及室内...
公摊面积说: “我包含很多地方哦…” 一、什么是公摊面积? 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。