该人士认为，实际上，公摊是无法完全取消的，因为电梯井、楼梯间、门厅、过道等公摊面积，是居住品质保障的必要组成部分。取消公摊将影响居住品质，甚至导致房屋失去居住功能。购房者对公摊的不满，主要源于公摊比例的不透明和得房率的差异。不同小区、开发商以及同小区的不同楼栋，公摊比例各不相同，这种不透明性让购房...
今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地就提出“取消公摊”。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式提高实际得房率。上海易居房地产研究院副院长严跃进12月18日接受采访时表示，取消公摊的操作并不意味着小区的规划建设要取消公摊部分，...
该人士认为，实际上，公摊是无法完全取消的，因为电梯井、楼梯间、门厅、过道等公摊面积，是居住品质保障的必要组成部分。取消公摊将影响居住品质，甚至导致房屋失去居住功能。 购房者对公摊的不满，主要源于公摊比例的不透明和得房率的差异。不同小区、开发商以及同小区的不同楼栋，公摊比例各不相同，这种不透明性让购...
“如果按套内面积买房，再也不会被开发商用公摊面积来‘忽悠’了。”济南市民石光亚表示，“要是按套内面积售房的话，购房者买的就是自己家门内的面积，开发商无法再在公摊面积上做手脚。”易居房地产研究院副院长严跃进认为，取消公摊是件惠民的大事，“以往在公摊制度中产生了很多‘猫腻’，最典型的就是得房率...
衡阳打响取消公摊第一枪 12月12日，湖南省衡阳官宣了一个改革政策，衡阳市最新发布的通知称，从2025年1月1日起，衡阳市将实行按套内建筑面积计价销售商品房。这意味着，从此以后，购房者购买的就是实际使用面积，不用再为公摊面积买单了。这一政策的核心就是：往后商品房的销售价格，将由套内面积来定价，不再加...
一周之内，两地先后官宣“取消公摊面积”。12月12日，湖南省衡阳市亦发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。今年更早之前，广东肇庆和湖南湘潭等地也提出“取消公摊”。12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。相关话题登...
但记者梳理后发现，其实这份通知当中并没有“取消”二字，反而明确了房企在销售前应当公示“被分摊的共用部位”“参与分摊共用建筑面积”等内容。也就是说，调整套内面积计价方式和取消公摊面积，是两回事。中南大学建筑与艺术学院副院长 解明镜：衡阳这一次的楼市新政，把这一系列的内容很清晰进行了一个公示以后，这样...
一直以来，公摊面积被购房者广为诟病。近些年，社会各界要求取消公摊面积的声音也不绝于耳。所谓公摊面积，就是购房者所需要分摊的公共部位的面积，比如楼梯过道、电梯房、大堂等。也就是说，套内面积要远比房产证上的住房面积要少很多。通常多层楼房的公摊面积在10-15%之间，而高层楼房的公摊面积在25-30%以上。近...
公摊面积，简单来说，就是把公共使用的部分比如电梯、走廊、楼梯等让住户平摊。一听到取消公摊，不少网友拍手称快。其实吧，只是计价方式的改变，并不是大家以为的：不计公摊成本。现在是按照产证面积卖，假设100平100万，以后可能是按照套内面积算，80平还是100万，总价变化不大。说白了，就像你去买水果，带皮是...