根据《合同法》等法律规定，楼房烂尾、不能交房是开发商的原因，属于开发商违约，你可以要求开发商退还房款，你用退回的房款偿还银行贷款；如果开发商不给退房款，你可以起诉开发商。这是你和开发商的合同纠纷。你和银行签的按揭贷款合同，你是借款人，也是还款人，有偿还贷款本息的义务，别管什么原因，就算人死了，...
根据《合同法》等法律规定,楼房烂尾、不能交房是开发商的原因,属于开发商违约,你可以要求开发商退还房款,你用退回的房款偿还银行贷款;如果开发商不给退房款,你可以起诉开发商。这是你和开发商的合同纠纷。 你和银行签的按揭贷款合同,你是借款人,...
2022年2月，浙江嘉兴中级人民法院对于许先生不偿还银行贷款一案做出二审判决。2020年底，许先生因不偿还银行贷款，而被银行方面起诉，此案被浙江嘉善人民法院受理，并做出一审判决，要求许先生偿还银行贷款。然而在二审之中许先生就不需要偿还银行贷款，这也是国内首例！许先生与银行方面到底孰对孰错？拒绝还贷，银行起诉...
2020年底,贷款银行向嘉善县人民法院起诉,要求许先生继续支付剩余贷款。 一审法院审理认为:《个人购房贷款及担保合同》第38条约定“贷款发放后,借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷,均与贷款人无关,贷款人...
全国首例!买房烂尾后拒绝还贷后遭银行起诉,法院判决:不用还! 一套房子,往往是老百姓一生的积蓄,买了烂尾楼,还要还着银行贷款,财房两空,内心的悲伤无处诉说,这种情况下,剩余贷款是否还应偿还? 2022年1月29日,浙江嘉兴市中级法院二审改判了一起烂尾楼还贷案例,判定由开发商承担剩余贷款的还款责任。业主无需偿还!
的约定，法院认为该合同合法有效，许先生拒不履行合同义务，已经构成违约，应该承担继续履行合同的义务，但是鉴于房子已经烂尾，无法实际交付，继续按月偿还贷款已经没有意义，故一审法院判决解除合同，限期让许先生归还银行借款本金、利息，以及未按时还贷的罚息，共计220余万元。
一在全国房地产业的历史上，首次出现了购房者因为房子烂尾而被银行起诉要求偿还贷款而法院判不偿还的案例。这个案例发生在宁夏石嘴山市，刘某购买的一套价值70余万元的营业房因为开发商一直未交付，导致刘某拒绝向银行支付剩余贷款。银行因此向法院提起诉讼，要求刘某偿还银行贷款本金及利息。然而，石嘴山市中级人民法院的...
一审判决后,许先生不服,提起上诉。 法院审理认为 嘉兴中院二审认为,案件争议焦点为个人购房借款及担保合同解除后许先生应否承担剩余贷款的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的...
此后,许先生不服一审判决,向嘉兴中院上诉。 二审判决直接来了个大反转,嘉兴中院判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立,不予支持。 这个结果出乎了所有人的意料,二审法院为什么会如此判决呢? 嘉兴中院在审理后认为,该案件的争议焦点在于个人购房借款及担保合同解除后购房者是否应当继续承担剩余贷款...
也就是说,只要你上了银行贷款的船,永远就下不来了,人死了也要还贷。 正因为如此,从国内司法实践看,几乎所有烂尾楼引起的购房者和银行之间的民事纠纷中,法院都是判决银行胜诉,购房者没有任何理由,必须偿还贷款。 一方面,开发商破产或者跑路了,楼房烂尾了,购房者的房子没了;另一方面,购房者还要继续偿还银行贷款,否则...