小企业会计准则取消了投资性房地产科目,相比于大企业会计核算体系,其资产负债表中相关项目的删除,避免了小企业的复杂财务处理难题。 如果某个项目能够被认定为投资性房地产,它必须满足以下条件:一是该投资性房地产能够为企业带来经济利益,即相关经济收益能够流入企业;二是投资性房地产的成本可靠地被企业测算出来;三是...
第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。第二条投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。第三条本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值...
投资性房地产在用途 、状态、目的等方面与企业自用的厂 房、办公 楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销 售的房地产是不同的。《企业会计准则第 3 号— 投资性房地产》（ 以下简称投资性房地产准则） 规范了投资性房地产的确认、计匾和相关信息的披露。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，...
1.根据《企业会计准则解释第3号》的相关规定,将“资本公积——其他资本公积”修改为“其他综合收益”。 2.补充细化了应用指南(2006)附录中“投资性房地产”在该情形下的账务处理。修订后与企业会计准则讲解(2010)中公允价值模式计量下...
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。 1、成本模式 在成本模式下,应当按照《企业会计准则第4号-固定资产》和《企业会计准则第6号-无形资产》的规定,对投资性房...
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产必须能够单独计量和出售。这一定义明确了投资性房地产的核心特征,即其持有目的是为了获取经济利益,而非自用或作为存货出售。 特征:投资性房地产的主要特征包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地...
企业会计准则之投资性房地产 contents 目录 •投资性房地产的定义与特征•投资性房地产的会计处理•投资性房地产的评估与披露•投资性房地产的税收政策与影响•投资性房地产市场现状与趋势 投资性房地产的定义 01 与特征 定义 投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房...
根据企业会计准那么,投资性房地产的定义是指企业用于取得租金收益、资本增值或者两者兼而有之的房地产。确定一项资产是否属于投资性房地产,需要满足以下条件: 1.企业以获取租金收益、资本增值或者两者兼而有之为目的。 2.该房地产不用于自用或者销售房地产开发工程。 3.该房地产正在租赁、出售或是为取得租赁、出售而...
《企业会计准则讲解》-投资性房地产 下载积分: 800 内容提示: 第四章 投资性房地产 第一节 投资性房地产概述 房地产一般是土地和房屋及其权属旳总称。在我国,土地归国家或集体所有,公司只能获得土地使用权。因此,房地产中旳土地是指土地使用权。房屋是指土地上旳房屋等建筑物及构筑物。在市场经济条件下,房地产...