《企业会计准则第三号-投资性房地产》第一节投资性房地产的特征与范围 一、定义投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。二、特征：（一）是一种经营活动。（二）在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。（三）有两种后续计量模式-成本价和公允...
企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估同类或类似的房地产对建筑物而言是指所处地理位置和地理环境相同性质相同结构类型相同或相近新旧程度相同或相近可使用状况相同或相近的建筑物 《企业会计准则第3 号 - 投资性房地产》解释 《企业...
投资性房地产是指企业为获取租金收入、资本增值或两者兼有而持有的房地产。准则3号要求企业对投资性房地产进行公允价值计量,并根据实际情况决定是按照公允价值模型还是成本模型进行会计处理。 按照公允价值模型进行会计处理的投资性房地产是指企业将投资性房地产按其公允价值进行核算,并将公允价值变动通过损益表反映。按照...
投资性房地产指的是企业用于出租或资本增值而持有的房地产,包括土地使用权。而非投资性房地产是企业自用的房地产。 根据《准则》,企业应当按照公允价值对投资性房地产进行初始计量,并在后续会计期间进行重新计量。公允价值是反映交易市场上的市场价格,或者是适用的估计价格。企业应当定期评估投资性房地产的公允价值,并...
准则将投资性房地产分为两类:一类是自用性房地产,即企业自己使用的房地产;另一类是出租性房地产,即企业出租给他人使用的房地产。这一分类有利于企业识别不同类型房地产的会计处理。 准则对投资性房地产的计量提供了详细的规定。对于初始计量,企业应当按照成本计量,包括购置价款、直接与购置相关的税费等。对于后续计量...
睿思网讯:8 月 29 日,据财政部官网,财政部就《企业会计准则解释第 18 号(征求意见稿)》征求意见。《征求意见稿》中提到,关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量。 (一)会计处理。执行《企业会计准则第 25 号——保险合同》的企业对于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产,在符合《企...
企业会计准则解释第18号 | 企业会计准则解释第18号,涉及到两方面内容:🚲关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量。🛴关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理。#企业会计准则解释 #企业会计准则 #企业会计准则应用指南 #会计人的红宝书 ...
所属专辑:企业会计具体准则和准则解释 声音简介 企业会计准则—具体准则第3号——投资性房地产 内容包括:什么是投资性房地产、取得初始计量、持有间后续计量、转换、最后处置和披露。 猜你喜欢 2149 企业会计准则 by:理财小白 2.1万 企业会计准则(2020)
“投资性房地产”——这个科目,是执行《企业会计准则》的企业,按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》进行的会计核算。 国有农场,不一定必须执行《企业会计准则》,因为必须执行《企业会计准则》的主要是上市公司和大中型国企等。 如果执行《企业会计准则》,按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定...
《企业会计准则第3号——投资性房地产》解释 为了便于本准则的应⽤和操作，现就以下问题作出解释：（1）投资性房地产的范围；（2）投资性房地产的后续计量；（3）投资性房地产转换。⼀、投资性房地产的范围 本准则第三条规定，投资性房地产是指为赚取租⾦或资本增值、或者两者兼有⽽持有的房地产，主要...