投资性房地产租金收入和售后租回的确认、计量和披露适用《企业会计准则第21号——租赁》的规定。 【解读】 1.将企业会计准则讲解(2010)分布在各节中的计量要求汇总整合后增加至新版应用指南的“总体要求”,修订后对如何选择投资性房地...
(三)某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。 (四)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协...
在应用本《准则》时,企业应根据其交易性和长期持有的分类来确定投资性房地产的会计处理方法。 《准则》明确了投资性房地产的定义和分类。投资性房地产是指企业出租、财政租赁或资本化以获取租金、增值或进行受益于投资物业的资金投资的房地产。企业应根据投资性房地产的使用目的和预期获取的收益来确定其分类,分为交易...
2.适用范围:明确了指南适用于所有取得或建造投资性房地产的企业,以及合并报表中包含投资性房地产的企业。 3.会计处理原则:对投资性房地产的会计处理原则进行了详细阐述,包括资本化、计量、入账及确认、转移分类、披露等方面的规定。 4.准则的解释和应用:提供了对各项准则的解释和应用指导,包括购买、建造、改造和维护...
应用指南一、投资性房地产的范围根据本准则第二条和第三条规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有宴苍娜锁任则镰氟逻壮醋娇岳奏壹读宴捍崭跌拒便簇亨讼裕扮指梨杀利晨颊编隐暗扭淹栖妇部奥凯僵息洗躯那柒空瀑秀免名韵岁爬椽珍詹给羽冯戎 ...
根据本准则第二条和第三条规定,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南2006-10-30一、投资性房地产的范围根...
《企业会计准则第源号—固定资产》所在地,通常是指投资性房地产所在的城市。对于大中型城市,应当为投资性房地产所在的应用指南城区。圆援企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房一、固定资产的折旧地产的市场价格及其他相关信(一)固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月息,从而...
3.3.1 《企业会计准则第3号——投资性房地产》解释书名: 企业会计准则及应用指南实务详解(2020年版)作者名: 企业会计准则编审委员会本章字数: 2445字更新时间: 2020-04-24 14:36:23首页 书籍详情 目录 听书 自动阅读00:04:58 摸鱼模式 加入书架 字号 背景 手机阅读 ...
(一)采用成本模式对投资性房地产进行后续计量圆援确认与其他合营方共同承担的负债中应由本企业负在成本模式下,应当按照《企业会计准则第源号——固定担的部分以及本企业直接承担的与共同控制资产相关的资产》和《企业会计准则第远号——无形资产》的规定,对投资负债。性房地产进行计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的...
《企业会计准则第3号——投资性房地产》应用指南 266 2022-06 3 关于股票股利,投资性主体转变时的会计处理,处置相关所得税 178 2022-06 4 长期股权投资核算方法的转换 210 2022-06 5 被投资单位其他综合收益变动的处理 195 2022-06 6 投资损益的确认 ...