购买二手房要办理过户,整个办理过户的程序一共四个环节,就是签约,交税,登记,取证。 1.签约:是买卖双方同时到房屋产权管理部门签订《不动产权买卖合同》,房屋成交价格要由房屋产权管理部门工作人员认定或是根据价格评估报告来确定; 2.交税:买卖双方按国家规定交纳相关税费,包括契税,房屋交易管理费,产权登记费,个人所得...
1、按照房屋买卖办理过户:过户费包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。 2、按照房屋继承办理过户:过户费包括契税、印花税、房屋产权登记费,另外可能涉及到的继承权公证费。子女属于法定继承人,其继承过户可免征契税。 3、按照房屋赠与办理过户:过户费包括契税、增值税、...
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程 1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 ...