甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记.一年后,甲因急需资金,将该房屋卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权.对此,正确的是( ) A
有人劝张某撤销对张小乙的房屋赠与,但张某犹豫不决。至2007年6月1日,张某终于决定撤销对张小乙的房屋赠与。下列陈述正确的是: A.张某不能撤销赠与,因为房屋已实际交付,并办理房屋过户手续 B.张某可以撤销赠与,因为张小乙不履行其应尽的扶养义务 C.张某不能撤销赠与,因为撤销权应自赠与人知道或应当知道撤销原因之日...
甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金,将该房卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此,下列选项正确的是( )。A.甲仍享有房屋所有权 B.乙继受取得房屋所有权C.丙善意取得房屋所有权
这类离婚协议中双方主要义务表现为,受赠人配合赠与人办理协议离婚,受赠人向第三人交付房屋。 在相对方已经按约定与赠与人协议解除婚姻关系的情形下,赠与人也应按约定履行给付房屋的义务。如果赠与人不履行该义务,则构成违约,离婚协议相对方有权请求法院判令其履行房屋交付义务。
标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中,虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续,但甲已入住,即所买卖的房屋已交付,房屋损失应由甲承担,除非当事人另有约定,选项A当选。
同时,购买法拍房也需要注意避开以下风险:高额税费风险:需了解原业主是否有偷税漏税或恶意赠与继承等情况,如有则需补齐巨额税费和滞纳金才可过户。建议先去税务局查清原业主的税费是否缴齐。租赁风险:根据物权法规定,买卖不破租赁,若存在20年的恶意租赁,即使购买后也可能面临交房困难。产权过户风险:确保所拍房屋拥有100...
其他财产的保险金额为8万元,保单中载明:“在保险期限内,保险标的被转卖、转让或赠与他人,或保险标的的危险程度增加时.应在七日之内通知保险公司,并办理批改手续。”张某与赵某签订该房屋的买卖合同,买受人赵某已将全部房款支付给张某,尚未办理完毕过户手续时,房屋发生火灾被烧毁,案发后,张某和赵某一起立即通知了...
2014年6月10日,小陈拟将该房屋作价220万元卖给单某,双方于6月20日办理了产权过户登记。2014年7月1日,单某要求范某返还该房屋,遭到范某的拒绝。2014年7月10日,单某以该房屋做抵押向郭某借款150万元,借款期限1个月,双方于7月10日签订了抵押合同,并于2014年7月12日办理了抵押登记。8月10日,单某不能清偿...
甲将自己的房屋赠与好友乙,已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金将该房屋卖给丙并办理了过户登记,同时约定在丙付清全款前,甲保留房屋所有权。对此正确的是( ) A. 甲仍享有房屋所有权 B. 乙继受取得房屋所有权 C. 丙善意取得房屋所有权 D. 丙继受取得房屋所有权 ...
甲将自己的房屋赠与好友乙。已交付但未办理过户登记。一年后,甲因急需资金.将该房卖给丙并办理了过户登记。同时约定在丙付清全款前。甲保留房屋所有权。对此。下列选项正确的是A.甲仍享有房屋所有权B.乙继受取得房屋所有权C.丙善意取得房屋所有权D.